Spanjaardstraat 54B
Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in Bospolder
Dit appartement aan de Spanjaardstraat 54B ligt in Bospolder, een levendige buurt in Rotterdam. Met 110 vierkante meter woonoppervlakte is het een ruim opgezet appartement uit 2002. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan zit je qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Bospolder
Met ruim 7.500 inwoners is Bospolder een dichtbevolkte buurt, waar veel verschillende nationaliteiten samenleven. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander vertelt: "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn", maar merkt ook op dat er "wel wat overlastgevende jeugd" is. De buurt Bospolder kent een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 233 meter, of de Aldi op 560 meter. Basisscholen zijn dichtbij: KC De Vlinder ligt op 155 meter en Openbare Basisschool Dakpark op 274 meter. De huisarts is op 719 meter, de apotheek op 253 meter. De tramhalte Spanjaardstraat op 122 meter wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Met de metro kun je vanaf Delfshaven (lijnen A, B en C) verder de stad in. Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spanjaardstraat 54B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 435.000 euro. Voor een appartement van 110 vierkante meter komt dat neer op 3.955 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de 436.773 euro, dus deze prijs is marktconform.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 233 meter. Daarnaast zijn er Aldi op 560 meter, Dirk op 598 meter en Albert Heijn op 721 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 94 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 122 meter ligt de tramhalte Spanjaardstraat, met tramlijnen 5, 8 en 18. Metrostation Delfshaven is op 231 meter en wordt bediend door metrolijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een inschatting op basis van openbare data op adresniveau en betekent niet dat er een inspectie van de woning heeft plaatsgevonden.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Bospolder?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders". Er zijn 26 beoordelingen op wijkniveau.
Ervaringen van Bospolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Statistieken van Bospolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.773 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.199 | – |
| Huurprijs | €1.679 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Delfshaven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Statistieken van Delfshaven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.615 | €395.549 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.802 | – |
| Huurprijs | €2.151 p/m | €2.058 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.894 | €435.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.950 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.084 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spanjaardstraat 54B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
