Spoorsingel 88B
Provenierswijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Rotterdam-Noord
Dit appartement aan de Spoorsingel combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een energielabel C. Met 56 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Provenierswijk maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €329.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €516.417, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Provenierswijk: levendig en centraal
De Provenierswijk is een bruisende buurt in Rotterdam-Noord, met veel jonge huishoudens en een mix van culturen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7285 adressen per km²), wat de stedelijke sfeer benadrukt. De buurt Provenierswijk kent een divers woningaanbod, van oude arbeiderswoningen tot moderne appartementen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dirk of Albert Heijn. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Provenier op 125 meter en Mavo Centraal op 329 meter. Het treinstation ligt op 1,6 km. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HouseHunting Schiphol Regio & Haarlem e.o. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spoorsingel 88B, Rotterdam
Is €329.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €329.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de Provenierswijk (€516.417). Dat is opvallend, maar het appartement is met 56 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het aanbod lijkt scherp geprijsd voor een woning met energielabel C in een centrum nabije buurt.
Hoe is de buurt Provenierswijk om in te wonen?
De Provenierswijk is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en horeca om de hoek. Het treinstation is op 1,6 km, en de binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een label D of lager, maar hoger dan bij A of B. Het is een oudere woning (1899), dus isolatie kan een aandachtspunt zijn. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Op basis van de oppervlakte van 56 m² is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit is niet met zekerheid te zeggen. Neem contact op met de makelaar voor de exacte indeling.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de Provenierswijk, een stedelijk gebied met hoge dichtheid, is parkeren vaak een uitdaging. Er is geen eigen parkeerplaats genoemd. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken of bij de makelaar te informeren.
Hoe oud is het appartement en is er sprake van achterstallig onderhoud?
Het bouwjaar is 1899, dus het pand is ruim 125 jaar oud. De advertentie vermeldt geen onderhoudsstaat. Het energielabel C suggereert dat er wel enige isolatie is aangebracht, maar bij een oud pand is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van kozijnen, dak en installaties.
Statistieken van Provenierswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.733 | €439.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.068 | – |
| Huurprijs | €2.186 p/m | €2.100 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.221 | €430.473 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.319 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.322 | €432.538 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.023 | – |
| Huurprijs | €2.165 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spoorsingel 88B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
