Een appartement aan de Stadionweg
Aan de Stadionweg, in de Minervabuurt-Zuid, ligt dit appartement op de vierde woonlaag van een pand uit 1932. Met een vraagprijs van €1.250.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 468 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. Buiten is er een zonneterras van 25 m² op het zuiden en een dakterras. De woning heeft blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 30 september 2055. De VvE-bijdrage is €565,10 per maand.
Leven in de Minervabuurt-Zuid
De buurt Minervabuurt-Zuid telt zo'n 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, en om de hoek zit een apotheek. De huisartsenpraktijk Hygieaplein is op ongeveer 750 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen tien minuten lopen, waaronder de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 161 meter. Tramhaltes Beethovenstraat en Minervaplein liggen om de hoek, met lijnen 24 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid is op 873 meter. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heeren Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stadionweg 67-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.250.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.238.438. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €10.137, terwijl deze woning op €8.681 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan op dit moment 16 koopwoningen te koop in de Minervabuurt-Zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 144 m² opgeeft. De inhoud is 468 m³. Er is een zonneterras van 25 m² op het zuiden en een dakterras.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30 september 2055. De erfpacht is afgekocht tot die datum. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €565,10 per maand. De woning heeft blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond de Stadionweg?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1932, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 323 meter en een apotheek op 57 meter. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 752 meter. Scholen zijn er ook dichtbij: de Eerste Openluchtschool voor het Gezonde Kind op 161 meter en het Gerrit van der Veen College op 268 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 873 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Stadionweg?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Beethovenstraat op 127 meter en Minervaplein op 143 meter, beide met tramlijnen 24 en N84. Halte Stadionweg op 158 meter heeft lijnen 5, 24, 25 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid is op 873 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid samengesteld?
De buurt telt ongeveer 2.610 inwoners. Ongeveer 30% is tussen de 25 en 45 jaar, 18% is 65 jaar of ouder. Er zijn 1.265 woningen, waarvan 47% koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is 5.247, wat duidt op een zeer sterk stedelijk gebied.
