Een nieuw appartement in Waterrijk
Dit appartement uit 2025 staat in de jonge buurt Waterrijk, een deel van de Bloemendalerpolder in Weesp. Met een vraagprijs van €1.425.000 is dit een woning die onderdeel is van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is volgens de makelaar een villa, 2-onder-1-kapwoning, met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 701 m³. Je hebt een achtertuin van 109 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 166 m², de makelaar geeft 179 m² op.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Waterrijk is een buurt met 1.340 inwoners, waarvan 40% jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 79% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt de buurt "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Waterrijk is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 1,8 kilometer: een Albert Heijn en een Dekamarkt. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool zitten op 812 meter. De huisarts en apotheek zitten op 705 meter, bij Huisartsenpraktijk Vechtrijk en Service Apotheek Weespersluis. De bushaltes bij Muiden P+R zijn op 628 meter, met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.284.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €191.000 naar €1.284.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Swaenenvechtlaan 5, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €1.284.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.425.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen, van €191.000 in 2021 naar het huidige bedrag.
Wat voor woning is dit precies?
Volgens de makelaar is dit een villa, 2-onder-1-kapwoning, met zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 701 m³. Er is een achtertuin van 109 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Het is volle eigendom en de woning is volledig geïsoleerd, met een warmte terugwininstallatie en warmtepomp.
Hoe groot is de woning?
De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 166 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd. De inhoud van de woning is 701 m³. De prijs per vierkante meter is op basis van de makelaarsopgave €7.961.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie en warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Waterrijk?
Waterrijk is een jonge buurt met 1.340 inwoners, waarvan 40% jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsbuurt: 79% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt de buurt "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn een Albert Heijn en een Dekamarkt op ongeveer 1,8 kilometer. De Brede School Weesperrijk en de Jozefschool zitten op 812 meter. De huisarts en apotheek zitten op 705 meter. Het treinstation Weesp ligt op 1,3 kilometer en er zijn bushaltes bij Muiden P+R op 628 meter met lijnen 110, 221, 320, 321 en 510.
Zijn er risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Er staan momenteel 11 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €1.330.909. De mediaanprijs is €1.395.000. De vraagprijs van deze woning is €1.425.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere aanbiedingen. De informatie die er wel is, komt van de makelaar en de BAG-registratie. Wat er niet in de advertentie staat, staat niet in de advertentie.
