Een appartement in het zuiden van Utrecht
Dit appartement aan het Tolsteegplantsoen ligt in Tolsteeg en Rotsoord, een buurt in het zuiden van Utrecht. Met een vraagprijs van €385.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een appartement uit 1957 met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht hebben een gemiddelde vraagprijs van €400.208.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement is niets bekend. Het bouwjaar is 1957 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven, zoals een tuin, balkon of isolatie. De woonoppervlakte van 70 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Tolsteeg en Rotsoord
De buurt Tolsteeg en Rotsoord telt ruim 4.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en samenhorig" en zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander omschrijft de wijk als "sociaal kindvriendelijk en groen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op twee straten verder, of bij de Lidl op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is KBS Gertrudis op ongeveer 450 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev zit om de hoek. De apotheek Buijs vind je op tien minuten lopen. De bushalte Utrecht, Tolsteegplantsoen ligt naast de deur met lijnen 8, 47 en N4, en het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime keuze aan voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolsteegplantsoen 5-2, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €385.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €400.208 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.500 op basis van de BAG-oppervlakte van 70 vierkante meter. In de buurt liggen de vraagprijzen tussen de €325.000 en €465.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers, de staat van het appartement of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen zeggen dat het een appartement uit 1957 is met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG.
Hoe is de buurt Tolsteeg en Rotsoord?
Tolsteeg en Rotsoord is een buurt in het zuiden van Utrecht met ruim 4.200 inwoners. Meer dan de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 281 meter en de Lidl op 412 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. KBS Gertrudis is de dichtstbijzijnde basisschool op 464 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 541 meter en apotheek Buijs op 601 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 181 meter, en de bushalte Tolsteegplantsoen op 113 meter met lijnen 8, 47 en N4.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen energielabel C en de andere helft label D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Je kunt het label alleen achterhalen via het energielabelregister.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Utrecht, Tolsteegplantsoen ligt op 113 meter en wordt bediend door lijnen 8, 47 en N4. Op 164 meter zit de tramhalte Utrecht, Station Vaartsche Rijn met lijnen 8, 9, 20, 21, 29, 47, N4 en 341. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 181 meter, dus je kunt zowel met de bus, tram als trein weg.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Tolsteeg en Rotsoord is €400.208, met een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €465.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.430. Dit appartement ligt met €385.000 onder het buurtgemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is €5.500.
