Van Ravesteyn-erf 559
Van Ravesteijn-erf en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement met uitzicht op de toekomst
Dit appartement aan het Van Ravesteyn-erf 559 in Dordrecht biedt een fijne plek in de wijk Stadspolders. Met een vraagprijs van €390.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ruime 101 m² woonoppervlakte. Het is een van de appartementen in Dordrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met 6 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 307 m³ en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een zonneterras. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €220 per maand.
Van Ravesteijn-erf en omgeving
De buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving telt zo'n 2.645 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtjes, vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 644 meter of PLUS op 687 meter. Voor de kinderen is er Katholieke Basisschool Geert Groote op 209 meter. De huisartsenpraktijk Dudokplein en BENU Apotheek Stadspolders zitten beide op ongeveer 770 meter. Buslijn 5 stopt op 124 meter bij de halte Van Ravesteyn-erf, en treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 816 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €260.000 naar €425.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bakker Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ravesteyn-erf 559, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €390.000. De WOZ-waarde is €425.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €454.714, met een mediaan van €435.000.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met 6 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Er is een balkon en een zonneterras.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €425.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 63% gestegen, van €260.000 naar €425.000. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (644 m) en PLUS (687 m). De Katholieke Basisschool Geert Groote ligt op 209 m. Huisartsenpraktijk Dudokplein en BENU Apotheek Stadspolders zijn beide op ongeveer 770 m. Buslijn 5 stopt op 124 m, en treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 816 m.
Hoe is de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving?
De buurt telt 2.645 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner zegt: "Gezellige buurtjes, vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €220 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een energielabel?
Ja, het energielabel is A. Dit is een zuinig label.
