Voorstreek 94C
Hoek, Leeuwarden
BuurtWoningtype en buurt
Deze woning aan de Voorstreek in Leeuwarden is een appartement met energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Het pand uit 1900 is opgeknapt en biedt 75 m² woonruimte. Met een vraagprijs van €319.500 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar het energielabel en de centrale ligging maken het marktconform.
Buurt Hoek
De buurt Hoek is een levendig deel van de binnenstad, met veel studenten en ouderen. Een bewoner zegt: "Rumourig, maar gezellig". De buurt heeft een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Het is een plek waar je elkaar kent, maar ook anoniem kunt zijn.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Ekoplaza, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo twee straten verder, en Poiesz op vijf minuten lopen. Kinderen gaan naar IKC Aventurijn of de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop cultuur en horeca.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Voorstreek 94C, Leeuwarden
Is €319.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€296.786) en de mediaan (€299.000). Wel heeft deze woning energielabel A, wat zeldzaam is in Hoek. De prijs per m² is €4.260, hoger dan het buurtgemiddelde van €3.593. Het is dus aan de hoge kant, maar het energielabel en de centrale ligging kunnen dat rechtvaardigen.
Hoe is de buurt Hoek om in te wonen?
Hoek is een dichtbevolkte, levendige buurt in de binnenstad van Leeuwarden. Er wonen veel studenten en ouderen. De enige review noemt het 'rumourig, maar gezellig'. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. Het is een plek waar je midden in de stad woont, met alle drukte van dien.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de stookkosten en het wooncomfort. In de buurt heeft slechts 33,3% van de woningen label A, en 22,2% heeft label A+. Deze woning steekt dus positief af bij de rest.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 275 meter. Basisscholen zoals IKC Aventurijn (423 m) en Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (606 m) zijn ook dichtbij. Er is keuze uit zowel openbaar als bijzonder onderwijs.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 200 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Het is een levendig gebied met veel horeca en uitgaansgelegenheden, wat overlast kan geven. De review noemt een vieze afvalstortplek die soms niet werkt. Het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar zijn er verbindingen naar de rest van het land. Bussen rijden door de stad. De woning is centraal gelegen, dus veel bestemmingen zijn te voet of met de fiets bereikbaar.
