Vrouwe Justitiahof 111
Oude Noorden · 3032 BP Rotterdam
Een statig appartement in Oude Noorden
Dit appartement aan de Vrouwe Justitiahof 111 ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning, met een woonoppervlak van 159 m² dat royale kamers en hoge plafonds doet vermoeden. Het energielabel A is een verrassing voor een pand uit 1882, dat belooft een comfortabel binnenklimaat zonder torenhoge stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €950.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte was ook 77% groter dan gemiddeld in Oude Noorden. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.172, en dit appartement was een van de weinige appartementen in Rotterdam met zulke afmetingen. Deze woning staat sinds 22 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Oude Noorden
Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is." De buurt Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7.495 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Coop om de hoek (163 m) of loop je twee straten verder naar de Albert Heijn (444 m). Voor de kinderen is er basisschool Quadratum op loopafstand (319 m) en kinderdagverblijf op 300 m. Ook de Horeca Vakschool Rotterdam (254 m) en Kindcentrum de Klimop (345 m) zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van restaurants (200 m) tot parken (800 m).
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Vrouwe Justitiahof 111, Rotterdam
Was de prijs van €950.000 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs lag 127% boven het buurtgemiddelde van €418.647, maar het appartement was met 159 m² ook 77% groter dan gemiddeld (90 m²). De gemiddelde prijs per m² in Oude Noorden was €5.172. Dit appartement was een uitzondering in de buurt, waar de duurste woning €875.000 was. De prijs was aan de hoge kant, maar paste bij de royale oppervlakte en het energielabel A.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 7.495) betekent dat er veel ov-mogelijkheden in de buurt zijn.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1882?
Het bouwjaar 1882 betekent dat het pand vooroorlogs is, maar het energielabel A duidt op goede isolatie en moderne installaties. In de buurt is 61,5% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere panden is er.
Hoe veilig is de buurt Oude Noorden?
In de buurt zijn 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van inwoneraantal (17.365) en type delicten. Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het 'gezellig en hip', al is er kritiek op de hygiëne en een bouwput. Het is een levendige stadswijk waar je ogen openhoudt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Quadratum zit op 319 m, Kindcentrum de Klimop op 345 m en Juliana van Stolbergschool op 373 m. Voor voortgezet onderwijs zijn er de Horeca Vakschool Rotterdam (254 m) en Accent Praktijkonderwijs Centrum (320 m). De gemiddelde afstand tot het voortgezet onderwijs is 1,1 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Oude Noorden stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement was geen verkooptijd bekend, maar gezien de uitzonderlijke prijs en oppervlakte kon het langer duren dan gemiddeld.
Hoeveel woningen waren er te koop in Oude Noorden?
Destijds stonden er 51 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €418.647. De mediaanprijs was €389.000. Dit appartement was met €950.000 veruit de duurste, gevolgd door een maximum van €875.000. Het aanbod was dus beperkt en dit was een topwoning.
