Een appartement in Pijlsweerd-Zuid
Dit appartement aan de Westerdijk 18 ligt in Pijlsweerd-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en fijn, met veel winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand. De woning uit 2013 is met een vraagprijs van €589.000 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €518.448. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 612 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met andere bewoners. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Leven in Pijlsweerd-Zuid
Met ruim 4.700 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert dat het "rustig maar niet saai" is. De buurt Pijlsweerd-Zuid heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 350 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessori Kind Centrum LEF op 387 meter. De huisarts en apotheek zitten op 660 meter, en het ziekenhuis op 528 meter. De bushalte Utrecht, David van Mollemstraat is op 95 meter met lijnen 3, 6, 7 en 27. Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEF Makelaars & Taxateurs op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Westerdijk 18, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €589.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €518.448, een verschil van 14%. Per vierkante meter ligt de prijs op €7.456, terwijl het buurtgemiddelde €6.325 is. De prijs is gebaseerd op de makelaar-opgave van 79 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 612 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het is een appartement uit 2013.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Pijlsweerd-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wordt steeds groener en mooier in de buurt!" Een ander noemt het "een fijne buurt" en waardeert dat het "rustig maar niet saai" is. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 60% van de huishoudens.
Wat is er in de buurt te doen?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op 354 meter en Jumbo op 375 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, waaronder Montessori Kind Centrum LEF op 387 meter. De huisarts en apotheek zitten op 660 meter. Het centrum van Utrecht is op loopafstand, ongeveer 10 minuten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, David van Mollemstraat op 95 meter, met lijnen 3, 6, 7 en 27. Utrecht Centraal ligt op 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 41 dB. Alle drie liggen ze onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
