Willem Frederik Hermansstraat 157
Oosterdokseiland, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het Oosterdokseiland
Dit appartement uit 2012 ligt op het Oosterdokseiland, een stukje Amsterdam dat pas de afgelopen jaren is volgebouwd. Met 555 inwoners is het er rustig, maar je woont wel midden in de stad. De vraagprijs van €1.200.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €978.333 voor appartementen in Amsterdam, dus je betaalt een flinke premie voor deze plek.
Een ruime woning op één woonlaag
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat handig is als je niet van trappen houdt. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 127 m² vermeldt. Het energielabel is A+, een zuinig label, en het appartement is in 2012 gebouwd.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Het Oosterdokseiland is een jonge buurt, met veel eenpersoonshuishoudens (59%) en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen letten op elkaar". De buurt Oosterdokseiland is dus meer dan alleen een adres.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn zit op 53 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de bibliotheek is dichtbij, op 200 meter. Voor de dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk Oudemans op 736 meter en de BENU apotheek op 513 meter. De bushalte Prins Hendrikkade is op 262 meter en heeft lijnen 305, 314, 316, 391 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 541 meter, en de gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Weg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Frederik Hermansstraat 157, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €978.333 in de buurt. De mediaanprijs is €1.025.000, en de duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.500.000. Met een prijs per m² van €9.600 zit je boven het buurtgemiddelde van €9.311 per m². Het is dus een prijzig appartement, maar de buurt heeft ook een jong en modern woningaanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. De inhoud is 423 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 127 m² vermeldt. Het bouwjaar is 2012, dus het is een relatief nieuw appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Wegverkeer (42 dB) en vliegverkeer (45 dB) blijven onder de norm. Het is dus vooral het spoor en de industrie die voor geluid kunnen zorgen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 53 meter. De bibliotheek is op 200 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Oudemans op 736 meter en de BENU apotheek op 513 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 541 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Prins Hendrikkade met lijnen 305, 314, 316 en 391.
Hoe is de buurt Oosterdokseiland om in te wonen?
Het Oosterdokseiland is een rustige buurt met 555 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (59%). Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "We wonen in een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn." Een ander noemt het "een fijne buurt, mensen letten op elkaar". Het is een jonge buurt, met veel 25- tot 45-jarigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het appartement is in 2012 gebouwd, wat ook bijdraagt aan een moderne bouwstandaard. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een A+ label en 33,3% een A label, dus dit appartement past in dat beeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
