Bijenhofstraat 68
Bloemenbuurt, Leeuwarden
BuurtEen hoekwoning met vijf slaapkamers in de Bloemenbuurt
Deze hoekwoning aan de Bijenhofstraat 68 staat in de Bloemenbuurt, een buurt in Leeuwarden waar het met 1.350 inwoners redelijk druk is. De woning uit 1939 heeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar en is te koop voor 319.000 euro. Dat is een marktconforme prijs voor deze buurt. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Leeuwarden vindt hier een ruim voorbeeld.
Een huis met zes kamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 492 kubieke meter is er veel ruimte. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Bloemenbuurt door de ogen van bewoners
De buurt Bloemenbuurt heeft een gemiddelde beoordeling van 5,38 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Je kunt het geheel als volgt formuleren: Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden." Een ander noemt: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 62 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 585 meter, de Aldi op 700 meter en de Poiesz op 732 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. IKC Prins Constantijn is de dichtstbijzijnde basisschool op 310 meter. De huisartsenpraktijk J.W. de With zit op 626 meter en de Service Apotheek Boiten BV op 628 meter. Buslijn 21, 51 en 355 stoppen bij de halte Leeuwarden, Anemoonstraat op 195 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1939 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bijenhofstraat 68, Leeuwarden
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 492 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe beoordelen bewoners de Bloemenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je kunt het geheel als volgt formuleren: Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief." Een ander noemt: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 585 meter en de Aldi op 700 meter. IKC Prins Constantijn is de dichtstbijzijnde basisschool op 310 meter. De huisartsenpraktijk J.W. de With zit op 626 meter en de apotheek op 628 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Anemoonstraat op 195 meter, waar buslijn 21, 51 en 355 stoppen. Ook de haltes Leeuwarden, Pioenstraat en Leeuwarden, Azaleastraat liggen op ongeveer 250 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
