Een studio met karakter in Kralingen West
Deze studio aan de 1e Jerichostraat 95B staat in Kralingen West, een buurt die bewoners waarderen met een 8,9. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.172, al is het woonoppervlak met 41 m² wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². Het is een van de studios in Rotterdam die nu te koop staan.
Een appartement op de begane grond
Het appartement uit 1901 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 44 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €126 per maand.
Leven in Kralingen West
Met ruim 15.900 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners noemen de buurt "aardig rustig" en "schoon en vol met groen", al merkt een van hen op dat het "soms onveilig" kan zijn. De buurt Kralingen West heeft volgens bewoners genoeg voorzieningen en ligt vlak bij de Kralingse plas.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter of de Ekoplaza op vijfhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is het Libanon Lyceum op tweehonderd meter en de Bavokring op vierhonderd meter. De huisarts zit op zevenhonderd meter en de apotheek op driehonderd meter. Tramhalte Jericholaan is op honderd meter met lijn 7 en 15, en metrolijn A, B en C vind je op vierhonderd meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het gebouwd vóór 1970 en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Langejan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 1e Jerichostraat 95B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €447.172. Het woonoppervlak is met 41 m² wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.707, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement op de begane grond heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 164 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €126 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit een Albert Heijn en op vijfhonderd meter een Ekoplaza. Het Libanon Lyceum is op tweehonderd meter en de Bavokring op vierhonderd meter. De huisarts zit op zevenhonderd meter en de apotheek op driehonderd meter. Tramhalte Jericholaan is op honderd meter met lijn 7 en 15.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kralingen West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "schoon en vol met groen", maar merkt op dat het "soms onveilig" kan zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Jericholaan is op honderd meter met lijn 7 en 15. Metrostation Gerdesiaweg is op vierhonderd meter met lijn A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,6 kilometer.
