Een appartement met karakter in Kralingen Oost
Dit appartement aan de Kortekade 50B01 staat in Kralingen Oost, een buurt met ruim 8.500 inwoners waar veel jongeren en studenten wonen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €896.729 ligt. Het is een appartement uit 1909 met energielabel C, een woning met geschiedenis en een eigen plek in de stad. De woning wordt aangeboden via Vrieling Makelaars en is ook op Funda te vinden. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Rotterdam, is dit een interessante optie. Meer over appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 46 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €50,38 per maand. De inhoud van de woning is 170 m³.
Kralingen Oost
Met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en waardeert de natuur en de huizen. Een andere bewoner is kritischer en zegt dat "niemand hier sociaal is" en dat er "niet genoeg groen" is. De buurt Kralingen Oost heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 293 meter of de Albert Heijn op 497 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Montessorischool Kralingen op 57 meter. De huisarts zit op 224 meter, de apotheek op 751 meter. Het metrostation Voorschoterlaan is op 265 meter en biedt verbindingen met de lijnen 5, 7, A, B, C en 15. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op ongeveer 2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kortekade 50B01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €896.729. De prijs per vierkante meter is €5.978, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 46 m². Het is een appartement met 2 kamers en 1 slaapkamer, gelegen op de 1e woonlaag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 46 m², de BAG-registratie geeft 47 m² aan. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €50,38 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie of het onderhoud.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gebouw is uit 1909, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 293 meter, de Albert Heijn op 497 meter. De Montessorischool Kralingen is op 57 meter, de Vrije School Vredehof op 99 meter. De huisarts zit op 224 meter, de apotheek op 751 meter. Het metrostation Voorschoterlaan is op 265 meter met lijnen 5, 7, A, B, C en 15.
Hoe is de buurt Kralingen Oost?
Kralingen Oost heeft ruim 8.500 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt" en waardeert de natuur. Een ander is kritisch over de sociale contacten en het groen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast is er het metrostation Voorschoterlaan op 265 meter, met metro-, bus- en tramverbindingen. De tramhaltes Essenlaan en Mecklenburglaan zijn ook op loopafstand.
