Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Oostmaasstraat combineert de charme van 1902 met een eigen voordeur. Met 43 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in Kralingen West maakt veel goed. De vraagprijs van €300.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €447.367, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Rotterdam.
De buurt Kralingen West scoort een 8,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen." Enkele bewoners: "Schoon en vol met groen" en "Goede ervaringen, geen problemen, genoeg voorzieningen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (35%) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (32%).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Ekoplaza, Albert Heijn of Aldi, allemaal op zo'n 200 meter. Ook de basisschool De Bavokring en het Libanon Lyceum zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via @Work Makelaardij en @Work Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Oostmaasstraat 44B, Rotterdam
Ja, de prijs ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€447.367). De oppervlakte is wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 83 m². Voor een studio in Kralingen West is dit een scherpe prijs.
Kralingen West scoort een 8,9 uit vier beoordelingen. Bewoners noemen het rustig, groen en dicht bij de Kralingse Plas. De buurt heeft veel voorzieningen en is stedelijk met een hoge dichtheid.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt normale stookkosten verwachten. In de buurt heeft 31% van de koopwoningen label C, en 29,6% heeft label D of lager.
Het bouwjaar is 1902, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. De woning heeft energielabel C, wat aangeeft dat het geen extreem slechte isolatie heeft, maar exacte details zijn niet bekend.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (189 m), Albert Heijn (199 m) en Aldi (199 m). Basisschool De Bavokring zit op 300 m en het Libanon Lyceum op 539 m.
Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.904 | €387.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.430 | – |
| Huurprijs | €2.404 p/m | €2.373 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Oostmaasstraat 44B, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
