Onder bod
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Albert Cuypstraat 52-2 in Amsterdam is een typisch voorbeeld van een klein, stedelijk appartement in een 19e-eeuws pand. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid onbekend is. Met een vraagprijs van €360.000 ligt deze woning 42% onder het buurtgemiddelde van €621.097, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De Hercules Seghersbuurt, onderdeel van de Oude Pijp, is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens (1185 van de 2535 inwoners). De buurt kent een hoge bebouwingsdichtheid en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Meer over de buurt Hercules Seghersbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen is de Coop om de hoek (95 meter), en ook Jumbo (151 meter) en Dirk (336 meter) zijn dichtbij. Basisschool Oscar Carré ligt op 302 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam is op 275 meter. De Albert Cuypmarkt is een paar straten verder. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albert Cuypstraat 52-2, Amsterdam
De vraagprijs van €360.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €621.097 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de Hercules Seghersbuurt is €10.195, wat voor 35 m² neerkomt op €356.825. De prijs is dus marktconform, mede doordat de oppervlakte 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 62 m².
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40,9% van de woningen label A en 4,5% label A+, maar dit zegt niets over deze specifieke studio.
Het is een studio, wat doorgaans één open ruimte is met een aparte badkamer en keuken.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het woningtype (studio in een 19e-eeuws pand) is een eigen buitenruimte onwaarschijnlijk, maar dit is niet bevestigd.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 10.305), wat duidt op goede OV-verbindingen, maar specifieke bus- of tramlijnen worden niet genoemd.
In de Hercules Seghersbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 25 dagen verkocht. Dit is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Visch & van Zeggelaar heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.000 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.032 | – |
| Huurprijs | €2.963 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Albert Cuypstraat 52-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
