Een studio met karakter in de Czaar Peterbuurt
Deze studio aan de Blankenstraat 145-1 ligt in de Czaar Peterbuurt, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.850, wat deze woning een interessante optie maakt. Het is een appartement uit 1907, maar met energielabel A. De woning is gelegen aan een park en een rustige weg, midden in een woonwijk. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een appartement in eigendom, maar het gaat om gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 16-05-2032, tegen een jaarlijkse canon van €18,48. De VvE-bijdrage is €130,71 per maand.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 2.300 inwoners is de Czaar Peterbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", maar waardeert de sfeer. De buurt Czaar Peterbuurt heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 428 meter of Jumbo op 525 meter. Voor de kinderen is Basisschool Oostelijke Eilanden op 207 meter, en de huisarts zit op 364 meter. De apotheek Czaar Peter is op 163 meter. De tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 242 meter, en bushalte Het Funen met lijn 42 op 338 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €372.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €253.000 naar €372.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Forte Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blankenstraat 145-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €372.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €253.000 naar €372.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 38 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 129 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in eigendom, maar het gaat om gemeentelijke erfpacht. De erfpacht heeft een einddatum van 16-05-2032 en de jaarlijkse canon is €18,48. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €130,71 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit is gebaseerd op openbare risicodata, zoals KCAF, en betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn met de fundering van deze specifieke woning. Het is een indicatie voor het postcodegebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 53 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (428 m) en Jumbo (525 m). Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 207 meter, en de huisarts op 364 meter. De apotheek Czaar Peter is op 163 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 242 meter. Bushalte Het Funen met lijn 42 is op 338 meter, en tramhalte Rietlandpark met lijnen 1, 26 en 43 op 362 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.058 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €487.850, met een mediaan van €485.000. De vraagprijs van deze woning ligt 23% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.253, terwijl deze woning €9.868 per m² kost.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 20 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €300.000 tot €900.000. In de afgelopen periode zijn er 45 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €503.789 en een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen.
