Een studio in het hart van Leiden
Deze studio aan de Haarlemmerstraat 186C ligt in Marewijk, midden in de Binnenstad-Noord van Leiden. Met een laatst bekende vraagprijs van €230.000 was dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een beschutte ligging in het centrum. Volgens de makelaar was de studio volledig geïsoleerd en had het energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs lag 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €400.154, wat deze studio tot een opvallende optie maakte. Bekijk ook andere studios in Leiden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 36 m², terwijl de makelaar 33 m² opgeeft. Het is een bovenwoning in volle eigendom, met een cv-ketel voor de verwarming. De VvE-bijdrage bedroeg €173,02 per maand. De woning is gebouwd in 1918 en heeft energielabel A.
Marewijk, een levendige buurt
Met ruim 2.900 inwoners is Marewijk een levendige buurt, waar veel studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd vóór 1945, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Marewijk heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 179 meter of de SPAR op 245 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pionier op 496 meter, en de Haanstra Basisschool op 669 meter. De huisarts zit op 446 meter en de apotheek op 379 meter. De bushalte Leiden, Pelikaan is op 220 meter met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning was €232.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 1% onder de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar was de WOZ-waarde gestegen van €226.000 naar €232.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Finke makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmerstraat 186C, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €230.000 lag 1% onder de WOZ-waarde van €232.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. De woning is dus iets goedkoper geprijsd dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de eerste woonlaag, met een inhoud van 104 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 36 m², terwijl de makelaar 33 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1918. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 179 meter en de SPAR op 245 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Pionier is op 496 meter en de Haanstra Basisschool op 669 meter. De huisarts zit op 446 meter en de apotheek op 379 meter. Het Leids Universitair Medisch Centrum is op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Pelikaan op 220 meter, met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Ook halte Leiden, Hooigracht is dichtbij op 242 meter met lijn 3. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1.069 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". Er wordt ook genoemd dat er vaak geluid is door studenten en feestgangers.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedroeg €173,02 per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldde. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
