Een studio met karakter aan de Hoge Rijndijk
Deze studio van 42 m² in een karakteristiek pand uit 1920 combineert historische uitstraling met een energielabel B. De woning ligt in de Rijndijkbuurt, een gemoedelijke buurt met authentieke huizen en een fijne ligging ten opzichte van het centrum van Leiden. Met een laatst bekende vraagprijs van €349.000 lag deze studio 43% onder het buurtgemiddelde van €609.438, wat hem relatief scherp geprijsd maakte vergeleken met andere studios in Leiden. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De Rijndijkbuurt
De buurt Rijndijkbuurt is een levendige wijk met veel voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,19. Een bewoner zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander noemt de mooie parken, maar vindt de gemeenschap wat minder verbonden. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Het dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij SPAR (op 453 meter) of twee straten verder bij Dekamarkt (826 meter). Ook Albert Heijn is op loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder het Bonaventura College Burggravenlaan (op 214 meter) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (op 432 meter). De gemeente Leiden biedt verder een breed scala aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Apollo Makelaardij Regio Leiden op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoge Rijndijk 104B, Leiden
Was €349.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €349.000 lag 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de Rijndijkbuurt (€609.438). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 42 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter was met €8.309 relatief hoog, maar paste bij een studio in een centraal gelegen buurt.
Wat is de ligging van de Rijndijkbuurt?
De Rijndijkbuurt ligt in Leiden, op loopafstand van het centrum. Het treinstation van Leiden is op 1,6 km afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4042 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Parken en restaurants zijn dichtbij, zoals een park op 200 meter.
Hoe is de sfeer in de Rijndijkbuurt?
Bewoners geven de buurt een 7,19. Een bewoner noemt het een 'fijne, gemoedelijke buurt' met authentieke huizen en een goede ligging. Een ander waardeert de parken maar vindt de gemeenschap wat minder hecht. Er zijn veel voorzieningen, zoals scholen en winkels, maar ook wegen die door parken lopen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals SPAR (453 m) en Dekamarkt (826 m). Er zijn diverse scholen, waaronder het Bonaventura College (214 m) en het Stedelijk Gymnasium (432 m). Ook zijn er restaurants (400 m), een park (200 m) en een bibliotheek (1,6 km).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen label A, en 37,5% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
Hoeveel studio's waren er te koop in de Rijndijkbuurt?
Destijds stonden er 8 koopwoningen te koop in de Rijndijkbuurt, waarvan deze studio er één was. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €516.574, met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen.
