Een studio op een levendig plein
Aan het Koningsplein in Wyckerpoort staat deze studio uit 1961, een woning die je direct het gevoel geeft midden in het stadsleven te zitten. Met een vraagprijs van €187.500 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €354.826, wat deze studio tot een opvallende optie maakt in het aanbod van studios in Maastricht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog geen beeld bij hebt.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie, wat 54% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 82 m². Het bouwjaar 1961 zegt iets over de oorsprong van het gebouw, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, dus het is aan jou om te ontdekken hoe je deze ruimte wilt inrichten.
Leven in Wyckerpoort
Met ruim 4.000 inwoners is Wyckerpoort een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wyckerpoort heeft een mix van ervaringen, maar de meeste stemmen klinken positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn ligt op 199 meter, Jumbo op 370 meter en SPAR op 437 meter. Voor schoolgaande kinderen is Sint-Maartenscollege op 167 meter en KKC De Loper op 402 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Koepel op 351 meter en de apotheek op 379 meter. De bushalte Maastricht, Koningsplein is op 166 meter met lijnen 2,3,4,6,7,8,11,650 en 659, en het treinstation Maastricht ligt op 334 meter. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Maastricht. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat je zelf geen uitspraken kunt doen over deze aspecten op basis van de beschikbare informatie.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M&G Housing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningsplein 53, Maastricht
Waarom ligt de prijs zo ver onder het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €187.500 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €354.826 in de buurt. Dit komt vooral doordat het om een studio gaat met een woonoppervlak van 38 m², terwijl het buurtgemiddelde 82 m² is. De prijs per vierkante meter is met €4.934 juist hoger dan het buurtgemiddelde van €4.531, wat gebruikelijk is bij kleinere woningen.
Hoe groot is deze studio en wat kun je ermee?
De studio heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 54% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals aparte slaapkamer of keuken. Het is aan jou om te bepalen hoe je deze ruimte wilt gebruiken, bijvoorbeeld als compacte woning voor één persoon.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn om uitspraken over te doen. Het is niet zo dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen informatie over gepubliceerd.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn dichtbij: Albert Heijn op 199 meter, Jumbo op 370 meter en SPAR op 437 meter. Sint-Maartenscollege ligt op 167 meter en KKC De Loper op 402 meter. De huisarts zit op 351 meter en de apotheek op 379 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 334 meter, dus je bent snel op het station.
Hoe is het wonen in Wyckerpoort?
Wyckerpoort heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en jongeren. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat betreft de woning zelf, zoals indeling of energieprestatie, staat er niets in de advertentie.
