Een studio met twee slaapkamers in Nieuwe Westen
Aan de Pupillenstraat 17A in Rotterdam staat deze benedenwoning uit 1940. Het is een studio van 43 vierkante meter, maar met drie kamers en twee slaapkamers is het meer dan een doorsnee studio. De vraagprijs van 295.000 euro ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 499.548 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Rotterdam die nu te koop staat.
Een benedenwoning met achtertuin
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 64 vierkante meter op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning heeft één badkamer en een inhoud van 167 kubieke meter. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een levendige stadswijk. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een hoge bebouwingsdichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 438 meter of de Albert Heijn op 583 meter. Basisschool CBS Mozaiek zit op 41 meter, en de huisarts is Hospice De Vier Vogels op 151 meter. De apotheek Delfshaven zit op 339 meter. Buslijn 32 stopt bij halte Hooidrift op 161 meter, en tramhalte Heemraadsplein met lijnen 4, 6, 14 en 32 ligt op 322 meter. Metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C is op 397 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft veel voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pupillenstraat 17A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 295.000 euro ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 499.548 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.721 euro, terwijl deze woning 6.860 euro per vierkante meter kost. De woning is met 43 vierkante meter 61% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 167 kubieke meter. De achtertuin is 64 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is een feit.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 438 meter en de Albert Heijn op 583 meter. Basisschool CBS Mozaiek is op 41 meter, en de huisarts Hospice De Vier Vogels op 151 meter. De apotheek Delfshaven zit op 339 meter. Buslijn 32 stopt bij halte Hooidrift op 161 meter, en metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C ligt op 397 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander noemt het "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt heeft bijna 20.000 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 32 stopt bij halte Hooidrift op 161 meter. Tramhalte Heemraadsplein met lijnen 4, 6, 14 en 32 ligt op 322 meter. Metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C is op 397 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De haltes zijn dus dichtbij, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar wordt in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1940, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
