Een studio aan de bosrand
Deze studio aan de Rupelmonde ligt op de vierde woonlaag van een bovenwoning, aan de bosrand en aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier flink onder het gemiddelde voor studios in Amsterdam. De prijs ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €987.148.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 38 m², de makelaar geeft 40 m² op. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 28-02-2035. De VvE-bijdrage is €104,35 per maand.
Buitenveldert-Zuidwest
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 146 meter, de Jumbo op 673 meter. Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 843 meter, Boots Apotheek Zwaansvliet op 523 meter. Buslijn 463 stopt op 51 meter bij halte Nieuwerhoek. Station Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de buurt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €357.000, peildatum 01-01-2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BenS Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rupelmonde 102, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €987.148. De prijs per vierkante meter is €8.125, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 40 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio op de vierde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er is een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 38 m², de makelaar geeft 40 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €357.000, met een peildatum van 01-01-2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Aldi ligt op 146 meter, de Jumbo op 673 meter. Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 843 meter en Boots Apotheek Zwaansvliet op 523 meter. Buslijn 463 stopt op 51 meter bij halte Nieuwerhoek. Station Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €104,35 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 28-02-2035. Dit betekent dat de erfpacht nog een aantal jaar doorloopt.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer is 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
