Verkocht onder voorbehoud
Frans Halsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Stadhouderskade is een typisch Amsterdams stadsappartement: compact, met karakter en midden in de levendige Oude Pijp. Het gebouw dateert uit 1880, wat je terugziet in de klassieke indeling en hoge plafonds. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en daarmee een relatief scherpe optie vergeleken met het buurtgemiddelde van €478.333. Bekijk ook andere studios in Amsterdam voor een breder beeld.
De Frans Halsbuurt is een van de dichtstbevolkte buurten van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 10.000 adressen per km². Het is een buurt waar veel alleenstaanden wonen (ruim 1.100 eenpersoonshuishoudens) en waar de gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar ligt. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Woon hier best wel lang... het word steeds drukker met toeristen... veel overlast van kroegen en restaurants." De sfeer is onmiskenbaar stedelijk, met alle voor- en nadelen van dien. Lees meer over de buurt Frans Halsbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza (om de hoek), Albert Heijn (twee straten verder) of Dirk (vijf minuten lopen). Voor schoolgaande kinderen is er IKC De Kleine Reus op loopafstand, en het Barlaeus Gymnasium en Montessori Lyceum Amsterdam zijn ook dichtbij. Het Vondelpark ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning Groep B.V. Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Stadhouderskade 52-2, Amsterdam
Ja, de prijs is marktconform. Het is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de Frans Halsbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €478.333, maar die is gebaseerd op grotere woningen (gemiddeld 48 m²). Deze studio is 32 m², dus de prijs per m² (€10.938) ligt iets boven het buurtgemiddelde van €9.983 per m².
De Frans Halsbuurt is een zeer stedelijke omgeving met veel horeca en toeristen. Een bewoner noemt het "drukker met toeristen" en meldt "veel overlast van kroegen en restaurants" en "lawaai van passanten en toeristen vooral zomers". Het is dus geen stille buurt, maar wel levendig en centraal gelegen.
Wel hebben alle koopwoningen in de buurt die te koop staan energielabel A. Dat is zeer zuinig, maar het is niet gegarandeerd dat deze studio ook label A heeft. Vraag dit na bij de makelaar.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten als Ekoplaza, Albert Heijn en Dirk. Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals IKC De Kleine Reus (basisonderwijs) en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs). Het Vondelpark is op tien minuten lopen.
De auto is ook een optie, maar parkeren in de Pijp is duur en lastig.
Met 32 m² is deze studio vooral geschikt voor een alleenstaande. Het is een compacte woning met één leefruimte, dus voor twee personen wordt het krap. In de buurt wonen veel alleenstaanden (ruim 1.100 eenpersoonshuishoudens), dus je bent niet de enige.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €760.588 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.483 | – |
| Huurprijs | €2.864 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Stadhouderskade 52-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
