Een studio met karakter in de Indische Buurt
Deze studio aan de Valentijnkade 39H in Amsterdam ligt in de levendige Sumatraplantsoenbuurt, onderdeel van de Indische Buurt-Oost. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €518.077 in deze buurt. Het is een koopwoning uit 1926 met energielabel C. Bekijk ook andere studios in Amsterdam om een goed beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 32 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 7 m² op het noorden. Het is een appartement met een inhoud van 155 m³. De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren staat vermeld in de advertentie.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 37% is tussen de 25 en 45 jaar. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!" Een ander noemt het "een sociale buurt". De buurt Sumatraplantsoenbuurt heeft een mix van oudere en jongere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 250 meter, en een grote supermarkt is op 300 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder de Vrije School Thula op 223 meter en de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 275 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 473 meter en de Service Apotheek Molukken op 485 meter. Buslijn 40 en 65 stoppen op 56 meter bij halte Valentijnkade, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 747 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisman Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Valentijnkade 39H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €518.077 in de Sumatraplantsoenbuurt. De prijs per vierkante meter is €8.696 op basis van de makelaar-opgave van 46 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m². Er zijn momenteel 13 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met prijzen variërend van €320.000 tot €840.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 32 m², maar de makelaar geeft 46 m² op. De woning heeft een achtertuin van 7 m² op het noorden en een inhoud van 155 m³. Het is een appartement uit 1926 met energielabel C.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1926, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 50% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 250 meter afstand. De Vrije School Thula is op 223 meter en de Islamitische Basisschool Al Jawhara op 275 meter. Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 473 meter en de Service Apotheek Molukken op 485 meter. Buslijn 40 en 65 stoppen op 56 meter bij halte Valentijnkade.
Hoe is de buurt Sumatraplantsoenbuurt?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier in de buurt zijn vriendelijk en iedereen helpt elkaar waar nodig is, zo fijn!"
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven dat in de advertentie staat. Voor meer details over de isolatie of installaties kun je kijken naar de kenmerken die de makelaar vermeldt.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 747 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Valentijnkade op 56 meter met buslijnen 40 en 65. Halte Molukkenstraat op 349 meter biedt tram- en busverbindingen met lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de installaties. De beschikbare kenmerken zijn beperkt tot de indeling, de oppervlakte en het energielabel. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
