Een ruime tussenwoning in de Van Tijenbuurt
Deze tussenwoning uit 2017 staat in de Van Tijenbuurt, een woonwijk in Amsterdam waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een energielabel A is dit een comfortabel huis. De vraagprijs is 725.000 euro. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin. Buiten is er een dakterras aanwezig. Het huis is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is een eengezinswoning in een tussenwoning-stijl, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-05-2066. De inhoud van de woning is 471 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel groen
De Van Tijenbuurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Het is calm, safe and green". De buurt Van Tijenbuurt heeft een mix van jong en oud, met veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 500 meter of de Vomar op 545 meter. De Goeman Borgesiusschool ligt op 235 meter. De BENU Geuzenveld Apotheek zit op 517 meter. De bushalte Michel de Klerkhof is op 157 meter en wordt bediend door lijn 21, 61 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalbersestraat 1B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.451 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 133 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 471 kubieke meter. Buiten is er een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2066. Dit betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 503 meter en de Vomar op 545 meter. Ook de Lidl ligt op 790 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Michel de Klerkhof ligt op 157 meter en wordt bediend door lijn 21, 61 en N82. Ook de haltes De Savornin Lohmanstraat en Nolensstraat zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 3,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
