Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2006 staat in Vleuterweide-West, een buurt die pas rond de eeuwwisseling is gebouwd. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de woning 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €869.417, wat de prijs scherp maakt. De woning is onderdeel van een ruim aanbod tussenwoningen in Utrecht.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 615 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. De achtertuin van 54 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met zo'n 6.000 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "een laagdrempelige en betaalbare buurt" die "vrij gezellig en vriendelijk" blijft. De buurt Vleuterweide-West is in de afgelopen jaren wel drukker geworden, zoals een derde bewoner verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 875 meter of de Dirk op 986 meter, en de Albert Heijn zit op een kilometer. Basisschool OBS Vleuterweide ligt op 626 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met het Limus College op 433 meter. De huisarts zit op 671 meter en de apotheek op 627 meter. De bushalte Vleuten, Boterbloemsingel is op 110 meter met lijn 29, en station Vleuten ligt op 500 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maskerbloemlaan 28, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €869.417 in Vleuterweide-West. De mediaanprijs in de buurt is €775.000. Per vierkante meter komt de prijs op €4.192, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.729 is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 147 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 615 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 875 meter, de Dirk op 986 meter of de Albert Heijn op 1.003 meter. Basisschool OBS Vleuterweide ligt op 626 meter en het Limus College voor voortgezet onderwijs op 433 meter. De huisarts zit op 671 meter en de apotheek op 627 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Boterbloemsingel op 110 meter, met lijn 29. Op 126 meter ligt halte Stroomrugbaan met lijnen 29 en 111. Station Vleuten ligt op 500 meter en is ook bereikbaar met buslijnen 11, 28, 29, N1, 111, 128 en Flex.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Vleuterweide-West gemiddeld een 6,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen." Een ander noemt de buurt "vrij gezellig en vriendelijk".
