Elstarstraat 79
De Bongerd, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in een dorps aandoende buurt
Deze tussenwoning uit 2024 staat in De Bongerd, een buurt in Amsterdam-Noord waar bewoners elkaar kennen en het een beetje een dorp binnen de stad is. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt de prijs 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €693.250 ligt. Dat is fors, maar de woning is ook een stuk groter dan gemiddeld: 155 m² woonoppervlak tegenover 91 m² in de buurt. De woning is een van de tussenwoningen in Amsterdam.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 537 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een warmteterugwininstallatie en vloerverwarming door het hele huis. De achtertuin van 57 m² ligt op het zuiden. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 141 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel gezinnen
De Bongerd telt zo'n 2.800 inwoners, waarvan een groot deel kinderen: 30% is jonger dan 15 jaar en 62% van de huishoudens heeft kinderen. Het is er rustig, al noemt een bewoner de buurt ook "beetje lelijk". Bewoners van de wijk Tuindorp Oostzaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." De buurt De Bongerd is een van de groenere delen van de stad.
Voorzieningen om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 200 meter, en ook de basisschool IKC NoordRijk is dichtbij, op 230 meter. Voor de dagelijkse zorg kun je terecht bij de Service Apotheek Buiksloter op 650 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op ruim een kilometer. De bushaltes Tjalkstraat en Nageljongenstraat zijn op loopafstand, met lijnen 34, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 24 dB en door vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via zes kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elstarstraat 79, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €693.250 is. De woning is met 155 m² woonoppervlak ook 70% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is €7.419, terwijl het buurtgemiddelde €7.663 per m² is. Er zijn op dit moment vier woningen te koop in de buurt, met prijzen tussen de €550.000 en €825.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 537 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een warmteterugwininstallatie en vloerverwarming door het hele huis. De achtertuin van 57 m² ligt op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de risicodata vermeldt dat het om openbare risicodata gaat, zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 200 meter, en de basisschool IKC NoordRijk op 230 meter. De Service Apotheek Buiksloter is op 650 meter en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tjalkstraat en Nageljongenstraat, met lijnen 34, 39 en N93. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Bongerd?
De Bongerd is een buurt in Amsterdam-Noord met ongeveer 2.800 inwoners. Veel gezinnen wonen er: 62% van de huishoudens heeft kinderen en 30% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Tuindorp Oostzaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een klein dorp binnen Amsterdam".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 57 m² op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zeven kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie woonlagen. De woning is daarmee ruim opgezet voor een gezin.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning. De buurt De Bongerd is onderdeel van Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 200 meter en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3,1 kilometer.
Statistieken van De Bongerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €693.250 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.663 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.450 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Tuindorp Oostzaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam.
Ik woon al sinds 1992 In zelfde huis en samen met hetzelfde mensen nooit problemen mee gedad ben erg blij in mijn buurt Nast Ndsm werf in Amsterdam noord Mijn plek
rustig, beetjle lelijk
Statistieken van Tuindorp Oostzaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.040 | €509.640 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.034 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €3.050 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Elstarstraat 79, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
