Een ruime tussenwoning in de Kolenkitbuurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat aan de Meimorgenstraat, een rustige weg in de Kolenkitbuurt-Noord. Met een woonoppervlak van 157 m² volgens de makelaar is dit een flinke eengezinswoning, ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €875.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, maar deze woning zit duidelijk boven het lokale gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 555 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Wat opvalt: het BAG-perceel is geregistreerd als 4291 m², terwijl de makelaar een perceel van 177 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
De buurt rondom de Meimorgenstraat
Met ruim 4.600 inwoners is de Kolenkitbuurt-Noord een levendige stadswijk, waar veel jonge gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt: "Mijn ervaring is goed." De buurt Kolenkitbuurt-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 489 meter of Dirk op 570 meter, beide op loopafstand. De Bos en Lommerschool zit letterlijk naast de deur, op 18 meter, en de huisarts is ook dichtbij op 173 meter. De apotheek vind je op 455 meter. Voor het openbaar vervoer heb je de bushalte Amsterdam, Stat. De Vlugtlaan op 122 meter met lijn 80 en N80, en metrostation Burg. De Vlugtlaan op 130 meter met lijnen 7, 21, 50, 51, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om te delen.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars en Vastgoed Nederland. De woning staat sinds 6 november 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meimorgenstraat 3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €875.000 ligt 92% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €455.833. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op zes beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €457.500. De prijs per vierkante meter is €5.573 op basis van de makelaar-opgave van 157 m². Het is aan jou om te beoordelen of de extra ruimte en het bouwjaar dit prijsverschil rechtvaardigen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 555 m³. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met een woonoppervlak van 157 m². Het energielabel is A, en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld in de beschikbare gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gebiedsindicaties beschikbaar zijn om te delen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 489 meter en Dirk op 570 meter voor boodschappen. De Bos en Lommerschool ligt op 18 meter, en de huisarts zit op 173 meter. De apotheek is op 455 meter, en het OLVG West ziekenhuis op 872 meter. Voor het OV heb je bushalte Amsterdam, Stat. De Vlugtlaan op 122 meter met lijn 80 en N80, en metrostation Burg. De Vlugtlaan op 130 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Kolenkitbuurt-Noord om in te wonen?
De Kolenkitbuurt-Noord heeft ruim 4.600 inwoners, met veel mensen tussen 25 en 45 jaar (40%) en kinderen onder de 15 (19%). Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum." Een ander noemt dat mensen "geen moeite voor elkaar" willen doen, dus ervaringen verschillen.
