Een verrassend zuinige tussenwoning in Breda
Deze tussenwoning aan de Olmstraat combineert een klassiek bouwjaar (1949) met een uitstekend energielabel A+. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 119 m² is het een compacte, maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag onder het gemiddelde van de buurt (€420.414), wat deze woning marktconform maakte. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 21 juli 2026 niet meer online.
Buurt Tuinzigt: levendig en gemêleerd
Tuinzigt is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (3.411 adressen per km²). De bewoners zijn verdeeld over meningen: een bewoner noemt het een 'volksbuurt' en zegt 'ikzelf vind het wel fijn om hier te wonen', terwijl een ander het een 'onveilige wijk' noemt vanwege een incident. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 4,46. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (2.735) en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Tuinzigt.
Leven in de straat: voorzieningen om de hoek
Dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, die twee straten verder zit (311 m). Ook Albert Heijn (902 m) en Ekoplaza (741 m) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kbs De Boomgaard (514 m) en Kbs De Weerijs (715 m), en voortgezet onderwijs zoals Michaël college (435 m) en Markenhage (504 m). De gemeente Breda biedt daarnaast parken, restaurants en een treinstation op 2,1 km.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ROGA Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Olmstraat 83, Breda
Was €375.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €375.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€361.705) en ver onder de gemiddelde vraagprijs (€420.414). De woning is 93 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde (101 m²). De prijs per m² was ongeveer €4.032, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.300 was. Daarmee leek de prijs marktconform.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+?
Energielabel A+ is zeer zuinig. In de buurt heeft slechts 9,8% van de koopwoningen dit label. Dat betekent dat deze woning aanzienlijk lagere energiekosten heeft dan de meeste andere woningen in Tuinzigt, waar 17,1% een label D of lager heeft.
Hoe veilig is de buurt Tuinzigt?
De buurt heeft 509 geregistreerde misdrijven, maar het aantal inwoners is 7.850. Bewoners zijn verdeeld: een recensent noemt het een 'volksbuurt' en woont er graag, terwijl een ander een negatieve ervaring had. De gemiddelde beoordeling is 4,46 op basis van vier reviews.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Kbs De Boomgaard (514 m) en Kbs De Weerijs (715 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er Michaël college (435 m), Markenhage (504 m) en Orion Lyceum (514 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat voor type woning is dit?
Het is een tussenwoning uit 1949 met een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 119 m². De woning heeft energielabel A+.
