Antonio Morohof 13
Vleuten, Utrecht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vleuten
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Antonio Morohof 13 staat in Vleuten, een buurt met ruim 8.700 inwoners. Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €672.833 in de buurt. De woning is met 158 m² woonoppervlak 37% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Het is een twee onder een kapwoning in Utrecht uit 2002.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 541 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 143 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Vleuten
Met bijna 9.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is er genoeg bedrijvigheid. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuten heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 650 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Haarzicht en OBS Kees Valkenstein zijn op loopafstand voor het basisonderwijs. De huisarts en apotheek zitten op 613 meter. Buslijn N1 en Flex stoppen op 81 meter bij de halte Vincent van Goghlaan, en treinstation Vleuten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot park en zwembad dichtbij. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antonio Morohof 13, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €849.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €672.833 in de buurt. De woning is met 158 m² woonoppervlak ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is €5.373, terwijl het buurtgemiddelde €5.745 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 541 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 158 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
De Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 650 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Haarzicht op 434 meter. De huisarts en apotheek zitten op 613 meter. Treinstation Vleuten ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Vincent van Goghlaan op 81 meter, met buslijnen N1 en Flex. Ook halte Rubenslaan op 148 meter heeft lijn N1, 128 en Flex. Treinstation Vleuten ligt op 1.128 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt".
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 304 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er een tuin of balkon is, staat niet in de advertentie.
