Een vrijstaand huis op Steigereiland-Zuid
Aan de Edward Wrightstraat 17 staat een vrijstaande woning uit 2007, met een woonoppervlak van 151 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 136 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft energielabel A++, een zuinig label. Met een vraagprijs van €1.095.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €996.250. Het aanbod van vrijstaande woningen in Amsterdam is beperkt, dus dit is een bijzondere verschijning.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 590 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 158 vierkante meter op het zuidwesten, plus een carport en een inpandige garage. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €5.284 per jaar, met optie tot afkopen.
Een rustige buurt met water en groen
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige woonwijk op een eiland. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt het "hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De buurt Steigereiland-Zuid heeft veel water en groen om de straten heen, al is de straat zelf volgens een bewoner "hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 500 meter of Albert Heijn op 656 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is Montessorischool Steigereiland op 157 meter en kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Haveneiland is op 687 meter. De tramhalte Steigereiland op 385 meter heeft lijn 26 en N89, en het treinstation Diemen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze verbindingen een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.139.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €805.000 naar €1.139.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw West Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Edward Wrightstraat 17, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €1.139.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €805.000 naar €1.139.000. De vraagprijs is wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €996.250.
Wat voor woning is dit en hoeveel ruimte heeft het?
Dit is een vrijstaande woning uit 2007 met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 590 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 273 vierkante meter en volgens de makelaar 237 vierkante meter. Er is een achtertuin van 158 vierkante meter op het zuidwesten, plus een carport en een inpandige garage.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is €5.284,00, met de optie om de erfpacht af te kopen. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Steigereiland-Zuid?
Steigereiland-Zuid heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 54% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de natuur en het water als pluspunt, maar mist betere verbindingen met andere buurten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 500 meter, gevolgd door Albert Heijn op 656 meter. Montessorischool Steigereiland zit op 157 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Haveneiland op 687 meter. De tramhalte Steigereiland op 385 meter heeft lijn 26 en N89, en het treinstation Diemen ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Steigereiland ligt op 385 meter en wordt bediend door lijn 26 en N89. Op 640 meter is halte Vennepluimstraat met lijn 26, 66 en N89, en op 873 meter bushalte Zeezigt met lijn 44. Het treinstation Diemen ligt op 1,9 kilometer. De tram 26 verbindt de buurt met het centrum, zoals een bewoner aangeeft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen. De informatie die hier wel staat, komt uit de verkoopadvertentie van de makelaar. Voor meer details kun je de volledige advertentie bekijken.
