Admiraal De Ruijterweg 315H
Erasmusparkbuurt-Oost · 1055 LX Amsterdam
Een karakteristiek appartement in de Erasmusparkbuurt-Oost
Dit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg 315H in Amsterdam combineert de charme van 1922 met een flinke dosis ruimte. Met een vraagprijs van 625.000 euro zat je hier, vergeleken met het gemiddelde van 1.312.500 euro voor de twee beschikbare koopwoningen in de buurt, aan de scherpe kant. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 442 kubieke meter. De ligging is op het zuidwesten. De makelaar gaf een woonoppervlakte van 137 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter vermeldde. De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Een buurt met een eigen karakter
De Erasmusparkbuurt-Oost is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen." De buurt Erasmusparkbuurt-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 9.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 209 meter of Dirk op 540 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen als De Zijderoute op 343 meter en Kindcentrum de Vindplaats op 358 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 412 meter en de BENU Apotheek Landlust op 133 meter. De tramhalte Bos en Lommerweg ligt op 62 meter en wordt bediend door lijnen 19, 21, 247 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,5 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beekman makelaardij o.g. b.v. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal De Ruijterweg 315H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 625.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro lag lager dan het gemiddelde van de twee beschikbare koopwoningen in de Erasmusparkbuurt-Oost, dat 1.312.500 euro was. De prijs per vierkante meter was 4.562 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 137 vierkante meter. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit marktconform is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 442 kubieke meter. De ligging is op het zuidwesten. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 137 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 65 vierkante meter vermeldde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het feit dat het pand vóór 1970 is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 209 meter en Dirk op 540 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals De Zijderoute op 343 meter en Kindcentrum de Vindplaats op 358 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 412 meter en de BENU Apotheek Landlust op 133 meter. De tramhalte Bos en Lommerweg ligt op 62 meter en wordt bediend door lijnen 19, 21, 247 en N82.
Hoe is de buurt Erasmusparkbuurt-Oost?
De Erasmusparkbuurt-Oost heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Landlust geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details, zoals kamers en oppervlakte, worden wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bos en Lommerweg op 62 meter, met lijnen 19, 21, 247 en N82. Er is ook een bushalte op 64 meter met lijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,5 kilometer afstand.
