Een appartement met energielabel A in de IJselbuurt
Aan de Amstelkade 91 in Amsterdam stond dit appartement uit 1924 te koop voor €475.000. Met een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een compacte woning in een rustige buurt. Het energielabel is A, een zuinig label. De vraagprijs lag 18% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €577.273, wat het aanbod scherp maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 1 november 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 62 vierkante meter. Het bouwjaar is 1924 en het energielabel is A. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De buurt IJselbuurt-West
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 62 procent. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het is een buurt IJselbuurt-West met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 250 meter of Coop op 448 meter. De Dongeschool op 348 meter en de 9e Montessorischool De Scholekster op 356 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Voor zorg zit BENU Apotheek Maas op 315 meter en de huisartsenpraktijk op 1,4 kilometer. Tramhalte Maasstraat met lijn 12 ligt op 172 meter en treinstation Amsterdam RAI op 1,3 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelkade 91, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 lag 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €577.273. Per vierkante meter was de prijs €7.661, terwijl het buurtgemiddelde op €9.276 lag. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement in de IJselbuurt-West.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 vierkante meter. De advertentie vermeldde geen eigen opgave van de makelaar. Het is een appartement uit 1924 met energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Amstelkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn zit op 250 meter en Coop op 448 meter. De Dongeschool en 9e Montessorischool De Scholekster zijn op 348 en 356 meter. BENU Apotheek Maas ligt op 315 meter en tramhalte Maasstraat met lijn 12 op 172 meter. Treinstation Amsterdam RAI is op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt IJselbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. Verdere informatie over de indeling stond niet in de advertentie.
