Brederodestraat 37H
Cremerbuurt-Oost · 1054 MR Amsterdam
Een klassiek appartement in de Cremerbuurt
Aan de Brederodestraat in de Cremerbuurt-Oost staat dit appartement uit 1901, een voorbeeld van de vooroorlogse bouw die de buurt kenmerkt. De woning van 103 vierkante meter was met een laatst bekende vraagprijs van €1.075.000 fors duurder dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €562.647 lag. Die prijs lag dan ook 91% boven het buurtgemiddelde, al was dit appartement met zijn oppervlakte ook een stuk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een ruim exemplaar. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vier kamers
Deze woning telt vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 104 vierkante meter. Het bouwjaar is 1901, wat betekent dat het pand gebouwd is vóór 1970. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid van deze woning niet bekend was.
Leven in de Cremerbuurt-Oost
Met 2.250 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt", terwijl een ander aangeeft dat "iedereen erg op zichzelf is, weinig contact met buurtbewoners". De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een woningvoorraad van 1.359 woningen, waarvan 40% een koopwoning is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 143 meter of de SPAR op 494 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 378 meter. De huisartsenpraktijk zit op 295 meter en de apotheek op 145 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met tramlijn 1 ligt op 128 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 156 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid aanbod.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 30 dB Lden en door vliegverkeer 48 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand gebouwd is vóór 1970 en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 37H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 lag 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.647. Het gemiddelde van de 17 beschikbare koopwoningen in de buurt was €562.647, met een mediaan van €550.000. De duurste woning in de buurt stond te koop voor €995.000, dus deze woning zat daar boven. De prijs per vierkante meter was €10.437, terwijl het buurtgemiddelde €10.541 per vierkante meter was.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter vermeldde. Het appartement was gebouwd in 1901 en had geen energielabel in de advertentie stonden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1901, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De toelichting verwijst naar het KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 143 meter en de SPAR op 494 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat is op 295 meter en de Service Staring Apotheek op 145 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 378 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt op 383 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 128 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Iedereen is erg op zichzelf, weinig contact met buurtbewoners. Vind ik zelf niet heel erg." Een derde bewoner vindt het "te druk" en noemt "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel is een van de velden die ontbreken in deze listing, waardoor de energiezuinigheid van de woning niet bekend is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Jan Pieter Heijestraat op 128 meter, met tramlijn 1. Op 433 meter ligt halte Nicolaas Beetsstraat met tramlijnen 1, 7, 17 en nachtbus N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,2 kilometer afstand. De buurt is daarmee goed ontsloten voor zowel tram als trein.
