Brussestraat 10C
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in Rubroek
Dit appartement aan de Brussestraat in Rotterdam heeft een woonoppervlak van 107 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1953 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 15% boven het buurtgemiddelde van €377.639, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
Buurt Rubroek
Rubroek is een levendige buurt in Rotterdam met een mix van culturen. Een bewoner zegt: 'Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om.' Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De buurt Rubroek heeft een gemiddelde woningwaarde die iets lager ligt dan deze woning.
Leven in de straat
In de Brussestraat heb je dagelijkse boodschappen om de hoek: Dirk zit op twee minuten lopen, Albert Heijn op vijf minuten. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Lyceum Kralingen op een paar minuten. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brussestraat 10C, Rotterdam
Is de prijs van €435.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €377.639, maar het woonoppervlak is met 107 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². Per vierkante meter is de prijs (€4.065) lager dan het buurtgemiddelde van €5.256 per m². De prijs is daarmee marktconform voor de geboden ruimte.
Hoe is de sfeer in Rubroek?
Rubroek is een diverse, stedelijke buurt met veel culturen. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 7,5. Een bewoner noemt de mix van culturen en de goede onderlinge omgang, maar wijst ook op overlast door jongeren en parkeerproblemen. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een B-label betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een lager label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals de Waalse School (262 m) en OBS Crooswijk (262 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Lyceum Kralingen op 427 m afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1953?
Het bouwjaar is 1953, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B geeft geen directe informatie over de staat van isolatie of installaties. Voor specifieke vragen over onderhoud kun je de makelaar raadplegen.
Ervaringen van Rubroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Statistieken van Rubroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.439 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.214 | – |
| Huurprijs | €1.724 p/m | €1.845 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brussestraat 10C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
