Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement in Overhoeks ademt rust en luxe. Met 162 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 2021 en voorzien van energielabel A++. De vraagprijs van €1.700.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit appartement is ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
Overhoeks is een rustige, veilige buurt met een mix van jonge professionals en gezinnen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,67. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander vult aan: "Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum." De buurt Overhoeks telt ruim 3.200 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn om de hoek (op twee straten verder), al is die klein. Voor een grotere supermarkt pak je de fiets naar Vomar op 800 meter. Kinderen kunnen naar IKC Overhoeks, dat naast de deur zit, of naar Dalton Kind Centrum De IJsbreker op vijf minuten lopen. Het Hyperion Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bundlaan 268, Amsterdam
De vraagprijs van €1.700.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Overhoeks van €845.000, maar dit appartement is met 162 m² ook 59% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €8.392, wat voor dit appartement neerkomt op circa €10.494 per m². Dat is hoger dan gemiddeld, maar de woning is nieuw (2021) en heeft energielabel A++, wat de prijs kan verklaren.
Overhoeks is goed bereikbaar: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een bus of fiets naar een station. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4.124 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Overhoeks telt 3.245 inwoners, waarvan de grootste groep (1.705) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (1.000) en relatief weinig huishoudens met kinderen (275). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. Het is dus een buurt die populair is onder jonge professionals en stellen, maar ook gezinnen komen er voor.
In Overhoeks zelf is een kleine Albert Heijn op 279 meter afstand. Bewoners geven aan dat deze supermarkt niet alles heeft; voor een grotere boodschap moet je naar Vomar op 800 meter of naar een andere Albert Heijn op 880 meter. Er zijn ook twee AH to go's binnen een kilometer. Het aantal supermarkten binnen 5 km is 139, dus er is keuze genoeg, maar niet allemaal op loopafstand.
Uit de buurtreviews komt Overhoeks naar voren als een rustige en veilige buurt. Een bewoner noemt de sfeer 'rustig en veilig'. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 268, maar zonder context van het inwoneraantal of vergelijkbare cijfers is het lastig een oordeel te geven. De hoge stedelijkheidsgraad (1) en de aanwezigheid van veel nieuwbouw kunnen bijdragen aan een veilig gevoel.
Het appartement heeft energielabel A++, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 70,8% van de koopwoningen label A+ of beter, en 29,2% label A. Er zijn geen woningen met een lager label. Het bouwjaar 2021 en het hoge energielabel maken deze woning toekomstbestendig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Overhoeks (basisonderwijs) zit op 104 meter. Het Hyperion Lyceum (voortgezet onderwijs) is op 357 meter. Ook zijn er Dalton Kind Centrum De IJsbreker (548 m) en Montessori Basisschool de Eilanden (864 m). Binnen 5 km zijn er 179 scholen, dus voldoende keuze.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.241.680 | €915.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.051 | – |
| Huurprijs | €2.629 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Bundlaan 268, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
