Dordtselaan 30B
Bloemhof, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in het bruisende Bloemhof
Dit appartement aan de Dordtselaan staat in Bloemhof, een buurt in Rotterdam-Zuid die leeft. Met bijna 14.000 inwoners is het er allesbehalve stil, en de recensies van bewoners bevestigen dat beeld: de een noemt het "gezellig en luidruchtig", de ander heeft het over een "vies en slechte buurt". De vraagprijs van €199.750 ligt opvallend lager dan wat er gemiddeld wordt gevraagd voor een koopwoning in deze buurt, namelijk €289.449. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam en een betaalbare optie zoekt, vindt hier een scherp geprijsde kans.
De woning zelf
Het appartement uit 1935 heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De inhoud is 222 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning wordt sinds 5 augustus 2026 aangeboden.
Leven in Bloemhof
Bloemhof is een buurt met een mix van culturen en een levendige sfeer, zoals blijkt uit de acht bewonersreviews die gemiddeld een 5,24 geven. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander is minder positief: "Er komen steeds meer buitenlanders wonen, ze vormen groepjes." Met 48% eenpersoonshuishoudens en 34% huishoudens met kinderen is het een gevarieerde buurt. De buurt Bloemhof heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 314 meter, of iets verder bij Dirk of Jumbo. De Oranjeschool voor Basisonderwijs ligt op 262 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De huisarts is Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 506 meter, en de apotheek van der Laan zit ernaast. Metrostation Maashaven is op 101 meter, waar metro's en trams stoppen, en bushalte Maashaven op 173 meter met buslijn 456. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1935 op kleigrond staat en mogelijk houten palen heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dordtselaan 30B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €199.750 zich tot andere koopwoningen in Bloemhof?
De vraagprijs ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €289.449 in de buurt. De mediaanprijs is €285.000, en de prijzen variëren van €165.000 tot €550.000. Met een oppervlakte van 67 m² komt de prijs per m² uit op €2.981, terwijl het buurtgemiddelde per m² €3.399 is. Dit maakt dit appartement relatief voordelig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De inhoud is 222 m³. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is D. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op dit specifieke adres.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De toelichting vermeldt dat het gebouw uit 1935 op kleigrond staat, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (314 m), Dirk (584 m) en Jumbo (625 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij, waaronder de Oranjeschool op 262 m. De huisarts zit op 506 m en de apotheek op 515 m. Metrostation Maashaven is op 101 m en het treinstation Rotterdam Zuid op 1,4 km.
Hoe is de buurt Bloemhof volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,24 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is een gezellige buurt, vooral in de zomer, mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek." Een ander noemt het "byzonder vies en slechte buurt". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Bloemhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er komen steedseer buitenlanders wonen ze vormen groepjes vd gehele straat zijn er mischien 10 witte families Alles kan beter
Onze buurt is een gezellige buurt , vooral in de zomer .,mensen zijn vrolijk en draaien lekker muziek . Er is genoeg te doen en er zijn redelijk wat winkels in de buurt . Het zou wel fijn zijn als er een supermarkt bij zou komen die wat dichterbij is . Er wonen ook veel gezinnen met kinderen . Dat vind ik ook prettig omdat ik zelf ook een zoon heb . Wij wonen nu al 15 jaar in Bloemhof .
Beetje dood met al die hollanders
Dat iedereen met elkaar een sterke band heeft
Nein
Bloemhof is een mooie wijk met veel groen er zijn ook veel activiteiten in de buurt de buurtbewoners zijn aardig en er is altijd wel iets te doen het is ook een veilige buurt. Er zijn veel scholen in de omgeving.
leuke gezellige buurt supermarkten zijn dichtbijgelegen veel scholen in de buurt van hillesluis. gezellige buren iedereen is vaak ook actief bezig in de buurt. bijv met inbraken of als er incidenten zijn geweest in de buurt. je wordt snel geïnformeerd
Het is een wijk met knusse gezellige huisjes. Het gaat wel achteruit. Veel overlast en geen respect voor anderen. Veel geluidoverlast en verwarlosing van de tuinen.
Statistieken van Bloemhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €289.449 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.399 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.300 p/m |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.398 | €461.599 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.901 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.778 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.901 | €438.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.961 | – |
| Huurprijs | €2.134 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dordtselaan 30B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
