Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Gerard Doustraat ademt de sfeer van de negentiende-eeuwse Pijp: hoge plafonds, grote ramen en een levendige straat. Met 180 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.295.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel A. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Hercules Seghersbuurt is het hart van de Oude Pijp, een dichtbebouwde wijk met veel horeca en winkels. De omgevingsadressendichtheid is met 10.305 adressen per km² extreem hoog. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd (94%), en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze straat. Lees meer over de buurt Hercules Seghersbuurt.
De Gerard Doustraat is een van de bekendste straten van de Pijp, met een mix van winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (150 m) of de Jumbo twee straten verder (200 m). Basisschool Oscar Carré zit op loopafstand (340 m), en het Montessori Lyceum Amsterdam is ook vlakbij (250 m). De Albert Cuypmarkt is een paar minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listings en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gerard Doustraat 32A3, Amsterdam
De vraagprijs ligt 125% boven het buurtgemiddelde van €574.742, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 180 m² tegenover een gemiddelde van 57 m². De prijs per m² is met €7.194 lager dan het buurtgemiddelde van €10.275 per m². Het energielabel A en het bouwjaar 1884 (met hoge plafonds en karakter) maken het een bijzondere woning.
De buurt is zeer stedelijk met veel horeca, winkels en culturele voorzieningen. Het is een levendige wijk met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse restaurants zijn op loopafstand. Het is een populaire buurt onder stedelingen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. De binnenstad is goed bereikbaar met de fiets.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 340 m, en het Montessori Lyceum Amsterdam (hoofdlocatie) op 250 m. Ook het Sweelinck College en College ZUYD zijn binnen 500 m te vinden.
In de buurt zijn 233 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is dat lastig te duiden. Het is een drukke stadswijk waar je de gebruikelijke stedelijke voorzichtigheid moet betrachten.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1884. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.000 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.032 | – |
| Huurprijs | €2.963 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Gerard Doustraat 32A3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
