Halstraat 12D
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Halstraat 12D ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 20.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig stadsbeeld neerzet. Met een vraagprijs van €498.000 zit je hier 19% onder de gemiddelde vraagprijs van de buurt, die op €611.417 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning in dit deel van Rotterdam, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1954 met een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat telt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energie-uitgaven. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon.
De Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat er "criminele drugsbuurt naast de stad" is, verwijzend naar overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang. De buurt Stadsdriehoek kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7013.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: Jumbo ligt op 141 meter, Albert Heijn op 425 meter en Dirk op 439 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 727 meter, en de apotheek Spanhoff zit om de hoek op 303 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Waalse School op 392 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Meent met lijnen 6 en 7 ligt op 143 meter, en metrostation Blaak met lijnen A, B en C op 444 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 402 meter lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een groot aantal voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat het gebouw uit 1954 stamt. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Metz Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Halstraat 12D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €498.000. Dat ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €611.417 in de Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €509.500, dus deze woning zit daar net onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 52 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m², wat de prijs per m² op €9.577 brengt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 52 m² volgens de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, is het onduidelijk hoe de indeling eruitziet. Je zult de woning zelf moeten bekijken om te zien hoeveel ruimtes er zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het kan dus zijn dat je in de praktijk meer of minder geluid ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 141 meter, Albert Heijn op 425 meter en Dirk op 439 meter. De huisarts zit op 727 meter en de apotheek op 303 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals de Waalse School op 392 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met tramhalte Meent op 143 meter en metrostation Blaak op 444 meter.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen. Een ander noemt echter overlast rondom een koffieshop en een Leger des Heils opvang, wat de veiligheid beïnvloedt. De buurt heeft veel alleenstaanden en jonge mensen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of balkon. De makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen van de woning. Een bezichtiging geeft meer duidelijkheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn kosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme uitgaven. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten kun je een energieadviseur raadplegen.
