Een appartement met karakter in het Oude Noorden
Aan de Graaf Balderikstraat 13 in Rotterdam staat dit appartement uit 1981 te koop voor €425.000. Met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning in een buurt die bewoners omschrijven als 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €461.448, zoals appartementen in Rotterdam over het algemeen worden aangeboden.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 12 vierkante meter op het noorden. De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €140. Het energielabel is C.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 17.000 inwoners is het Oude Noorden een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is, hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar.' Een ander noemt het 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'. De buurt Oude Noorden kent een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 449 meter of de Jumbo op 489 meter. Kindcentrum de Klimop voor basisonderwijs ligt op 391 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,1 kilometer, de apotheek Rubroek op 308 meter. Tramhalte Heer Bokelweg met lijn 4 en 6 ligt op 317 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op 851 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorberg NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Balderikstraat 13, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000 voor een appartement met een woonoppervlakte van 78 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €5.449 per vierkante meter. De prijs ligt scherp ten opzichte van het gemiddelde van €461.448 in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Er is een achtertuin van 12 vierkante meter op het noorden. De woning maakt deel uit van een VvE met een maandelijkse bijdrage van €140.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je eigen gebruik en de actuele energieprijzen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oude Noorden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: 'We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is.' Een ander noemt de buurt 'een mix van alle nationaliteiten en erg populair'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 449 meter en de Jumbo op 489 meter. Kindcentrum de Klimop voor basisonderwijs ligt op 391 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 1,1 kilometer en de apotheek Rubroek op 308 meter. Tramhalte Heer Bokelweg met lijn 4 en 6 ligt op 317 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Blaak, op 851 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere tramhaltes in de buurt, waaronder Heer Bokelweg op 317 meter met lijn 4 en 6, en Meent op 339 meter met lijn 6 en 7.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in het Oude Noorden is €461.448, met een mediaan van €412.500. De prijzen variëren van €215.000 tot €898.000. Dit appartement ligt met €425.000 onder het gemiddelde.
