Grotemarkt 146
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement op de zevende verdieping
Dit appartement aan de Grotemarkt 146 ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. Het is een koopwoning uit 2014 met energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van €600.000 zit dit appartement er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde van €633.818. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad veel voorkomt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter, met een inhoud van 308 kubieke meter. De woning ligt op de zevende verdieping, wat een mooi uitzicht over de buurt kan geven. De makelaar, PLEK Makelaardij, geeft deze gegevens op in de advertentie.
Leven in de Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid, terwijl een ander kritisch is over de overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt Stadsdriehoek heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 26 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Jumbo is twee straten verder op 316 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn basisscholen Willibrord en Jan Prins om de hoek, op respectievelijk 117 en 125 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 334 meter, en de apotheek Spanhoff op 583 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 144 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte, Station Blaak, is op 129 meter met buslijn 456. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PLEK Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotemarkt 146, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 5 procent onder het gemiddelde van de buurt, dat €633.818 is. Per vierkante meter is de prijs €6.122, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €6.363 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Stadsdriehoek.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter en de inhoud is 308 kubieke meter. De woning ligt op de zevende verdieping, wat een ruim uitzicht biedt over de omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 41 dB, voor spoorweglawaai 30 dB en voor vliegverkeer 25 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de geluidsomgeving.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 26 meter afstand, en de Jumbo op 316 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen Willibrord op 117 meter en Jan Prins op 125 meter. Ook zijn er meerdere andere supermarkten en scholen binnen een straal van vijf kilometer, dus je hebt veel keuze in de directe omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 144 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Station Blaak, is op 129 meter en wordt bediend door buslijn 456. Daarnaast zijn er tram- en metrohaltes in de buurt, met tramlijnen 1, 4, 5, 7, 11, 32, 199 en 547, en metrolijnen A, B en C.
Wat vinden bewoners van de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de voorzieningen en bereikbaarheid. Een ander is kritisch over overlast rondom een koffieshop en een opvang. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Zijn er risico's op hittestress in deze buurt?
De hittestress is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het betekent dat de buurt in de toekomst mogelijk meer last kan krijgen van hitte, maar het is geen directe waarschuwing voor dit appartement.
