Een appartement in Amstel III deel A/B-Noord
Dit appartement aan de Hogehilweg 12B25 ligt in Amstel III deel A/B-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. De vraagprijs is €527.500 voor appartementen in Amsterdam. De woning wordt aangeboden via Eefje Voogd Makelaardij.
Wat je krijgt voor je geld
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €1.019 per jaar.
Een buurt in beweging
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een jonge buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving", en noemt het "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Amstel III deel A/B-Noord is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 645 meter of Lidl op 886 meter. Basisschool IKC Metropool zit op 34 meter, en de Amsterdam International Community School op 760 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,3 km, de apotheek Hondsrugpark op 215 meter. Buslijn N85 stopt bij Gebouw Atlas op 161 meter, en treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 645 meter. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 51 dB boven de norm ligt; spoorweg-, vlieg- en industriegeluid zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogehilweg 12B25, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €527.500. De prijs per m² is €6.763, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 78 m². Er is geen voorberekend oordeel over de prijs ten opzichte van andere woningen in de buurt, dus je kunt zelf bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlak van 78 m² op, terwijl de BAG-registratie 73 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 44 dB, vliegverkeer 47 dB en industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat de bodem kan inklinken, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
Buslijn N85 stopt bij Gebouw Atlas op 161 meter, en buslijnen 120 en 326 bij Amsterdam, Karspeldreef op 164 meter. Treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 645 meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat voor buurt is Amstel III deel A/B-Noord?
Het is een jonge buurt met 1.150 inwoners, waarvan 63% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van een "fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
