
Houthavens-West, Amsterdam
Dit appartement aan de Houthavenkade ademt ruimte en licht. Met 200 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2015 is het een moderne, royale woning in een jonge wijk. De prijs van €1.650.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Houthavens-West is een nieuwbouwbuurt met een mix van jonge gezinnen en stellen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en meer dan de helft is koop. Het is een rustige, waterrijke omgeving met een stedelijk karakter.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij Jumbo op vijf minuten lopen. Voor de kinderen is Onze Amsterdamse School naast de deur, en Daltonschool De Spaarndammerhout op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DSTRCT Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Houthavenkade 9, Amsterdam
De vraagprijs ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €1.110.500, maar het appartement is ook 64% groter dan gemiddeld (200 m² versus 122 m²). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.562, wat neerkomt op €1.912.400 voor 200 m². De vraagprijs is dus relatief scherp gezien de oppervlakte.
Houthavens-West is een moderne nieuwbouwwijk met veel water en groen. De buurt telt ruim 4.600 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar. Het is een rustige, veilige buurt met een laag aantal misdrijven. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Onze Amsterdamse School (basisonderwijs) zit op 150 meter, Daltonschool De Spaarndammerhout op 200 meter, en Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 300 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus het is aannemelijk dat dit appartement ook een zuinig label heeft.
Ja, Albert Heijn zit op 260 meter (om de hoek) en Jumbo op 620 meter (vijf minuten lopen). Ook zijn er andere winkels en restaurants op korte afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Houthavenkade 9, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt


