Karel Doormanstraat 382N
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen modern appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement uit 2012 aan de Karel Doormanstraat voelt als een stedelijke oase. Met energielabel A+ is het niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder zuinig. De prijs van €585.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en locatie. Het aanbod van appartementen in Rotterdam laat zien dat dit type woning gewild is.
De buurt Cool
Cool is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en geeft een 7. Een ander noemt het "Gaaf" met een 4. Enkele bewoners: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is" (score 5.86). De buurt Cool telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Het leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 79 meter. Ook een AH to go en SPAR zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Rotterdamse Schoolvereniging (5 minuten lopen) en Openbare Basisschool Het Landje. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan scholen en voorzieningen.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vastgoedeffect aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 382N, Rotterdam
Is €585.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €585.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€463.097) en ook boven de mediaan (€449.500). Wel is het appartement met 90 m² groter dan gemiddeld (85 m²) en heeft het een uitstekend energielabel A+. De prijs per m² (€6.500) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.343. Het is dus aan de hoge kant, maar de kwaliteit en locatie rechtvaardigen dat.
Hoe veilig is de buurt Cool?
In de buurt zijn 3.624 misdrijven geregistreerd, wat hoog is. Een bewoner noemt 'erg veel zwervers' en dat de politie snel is. Het is een stedelijk gebied met veel voorzieningen en levendigheid, maar ook met overlast. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 31,5% van de koopwoningen label A+ en 50% label A. Dit betekent lage energiekosten en een duurzame woning. Je hoeft niet te rekenen op hoge stookkosten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging (485 m) en Openbare Basisschool Het Landje (501 m). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans (527 m). De afstand tot basisonderwijs is gemiddeld 0,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6.905), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement uit 2012 met 90 m² woonoppervlak. Het heeft energielabel A+ en is gebouwd in een moderne stijl. In de buurt is 39,3% van de woningen gebouwd na 2010, dus dit past in het moderne woningaanbod.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karel Doormanstraat 382N, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
