Een monumentaal appartement aan de Bloemgracht
Dit appartement uit 1896 ligt aan de Bloemgracht, in de Bloemgrachtbuurt, een van de meest karakteristieke delen van de Jordaan. Met een woonoppervlak van 330 vierkante meter is dit een uitzonderlijk ruim huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €3.995.000 is de hoogste van de 41 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en ligt 221% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.245.805. Het is daarmee ook het duurste appartement dat momenteel in de appartementen in Amsterdam wordt aangeboden.
Een huis met zes kamers en drie badkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. De makelaar noemt dubbele beglazing en gedeeltelijk dubbele beglazing als isolatie, en een CV-ketel, elektrische verwarming, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming als verwarming. Het huis ligt aan rustig water, in het centrum, en is beschut gelegen. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (335 m²) en de opgave van de makelaar (330 m²).
De Bloemgrachtbuurt: een levendige gemeenschap
De buurt Bloemgrachtbuurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dirk ligt op 250 meter, Albert Heijn op 370 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 300 meter, en de Theo Thijssenschool op 380 meter. De BENU Apotheek Rozengracht zit om de hoek, op 230 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 800 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 is op 150 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €3.859.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €2.581.000 naar €3.859.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal op Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bloemgracht 129A-H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €3.995.000. Dat is de hoogste prijs van alle 41 koopwoningen die nu in de Bloemgrachtbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.245.805, dus deze woning ligt daar 221% boven. De vraagprijs ligt ook 4% boven de WOZ-waarde van €3.859.000.
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 330 m² op, terwijl de BAG-registratie 335 m² vermeldt. Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.299 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €3.859.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €2.581.000 naar €3.859.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1896, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk ligt op 250 meter en Albert Heijn op 370 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer is op 300 meter, en de Theo Thijssenschool op 380 meter. De BENU Apotheek Rozengracht zit op 230 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 800 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijn 5 en 13 is op 150 meter.
Hoe is de buurt Bloemgrachtbuurt?
De buurt telt bijna 3.000 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat dus niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 47 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
