Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit ruime appartement van 87 vierkante meter aan de De Houthaalder 8 in Zaandam valt op door het zeer zuinige energielabel A++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging in de appartementen in Zaanstad. Met een huurprijs van 1750 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de buurt, wat deze woning marktconform maakt.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met 2735 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 5,69. Een bewoner zegt: "Verloederd, mensen zijn steeds minder bereid hun eigen straat schoon te houden." Een ander noemt het "Buitenlands" en geeft aan dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. De buurt kent veel huurwoningen, wat bijdraagt aan een wisselend straatbeeld.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Vomar om de hoek. Ook Ekoplaza zit vlakbij voor biologische producten. Kinderen kunnen naar Openbare Basisschool De Dijk, die op tien minuten lopen ligt, of naar OBS Herman Gorter iets verderop. Het treinstation ligt op loopafstand, handig voor een rit naar de stad. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Houthaalder 8, Zaandam
Is de huurprijs van 1750 euro marktconform voor deze buurt?
Met 1750 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaanprijs ligt op 1828 euro, dus dit appartement is iets voordeliger dan de meeste andere huuraanbiedingen. Ook per vierkante meter is de prijs met 20,11 euro lager dan het buurtgemiddelde van 22,66 euro.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het appartement zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning qua energieprestatie uitstekend scoort.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Uit buurtreviews blijkt dat een bewoner de buurt in de avonduren "niet echt veilig" noemt. Een andere beoordeling spreekt over verloedering en weinig betrokkenheid van bewoners bij het schoonhouden van de straat. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, gebaseerd op hun eigen waarnemingen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ervoor gekozen om dit gegeven niet te publiceren, terwijl het adres zelf wel volledig is. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens betrouwbaar, maar ontbreekt informatie over de ouderdom van het pand.
Zijn er voldoende supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een AH to go op 225 meter, gevolgd door een Albert Heijn en Ekoplaza op 388 meter. Een Vomar ligt op 502 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dat maakt het appartement goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. De exacte reistijd hangt af van je loopritme.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen te vinden, waaronder Openbare Basisschool De Dijk op 704 meter en OBS Herman Gorter op 960 meter. Ook Openbare Basisschool Et Buut en Daltonschool De Westerkim liggen op ongeveer een kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar 2,1 kilometer.
