Een energiezuinig appartement aan de Kerkerak
Dit appartement aan de Kerkerak 65 in Zaandam is een opvallend zuinig aanbod met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor gaat deze pagina vooral over de woning zelf en de buurt. Met 72 vierkante meter woonruimte en een huurprijs van 1750 euro per maand zit dit aanbod qua prijs iets onder het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde huur rond de 1832 euro ligt. Een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De Russische buurt
De buurt Russische buurt is een levendige wijk met 2735 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De twee bewoners die hun ervaring deelden zijn kritisch: één noemt de buurt "Verloederd" en wijst op vervuiling en de bouw van de Houthavenkade, een ander geeft aan dat het in de avonduren "niet echt veilig" voelt en dat er weinig contact is met buren. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 5,69, wat een gemengd beeld geeft.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: een Albert Heijn en Ekoplaza liggen om de hoek, op zo'n driehonderd meter, en een Vomar is twee straten verder. Ook het kinderdagverblijf zit naast de deur, op tweehonderd meter. Basisscholen zijn er genoeg in de omgeving: Openbare Basisschool De Dijk ligt op zevenhonderd meter, Daltonschool De Westerkim op bijna een kilometer. Het treinstation van Zaandam ligt op tien minuten lopen, wat de gemeente Zaanstad goed bereikbaar maakt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 65, Zaandam
Is de huurprijs van 1750 euro marktconform voor deze buurt?
Met 1750 euro per maand zit deze woning onder het gemiddelde van 1832 euro voor huurwoningen in de Russische buurt. De mediaan ligt op 1828 euro, dus dit appartement is aan de voordelige kant. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte van 72 vierkante meter iets kleiner is dan het gemiddelde van 81 vierkante meter in de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt met 24,31 euro wel onder het buurtgemiddelde van 22,66 euro.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning qua energieprestatie uitstekend scoort. Meer details over de isolatie of installaties staan niet in de advertentie.
Hoe veilig is de Russische buurt in de avonduren?
Een bewoner geeft in een review aan dat het in de avonduren in de buurt "niet echt veilig" voelt. Dit is een persoonlijke ervaring, geen officieel cijfer. De buurt heeft 2735 inwoners en een gemengde samenstelling, met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een Albert Heijn en Ekoplaza zitten op driehonderd meter, een Vomar op vierhonderd meter. Het kinderdagverblijf is op tweehonderd meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Dijk op zevenhonderd meter. Het treinstation van Zaandam ligt op achthonderd meter, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ervoor gekozen om dit veld niet te publiceren. Dit betekent dat er geen informatie beschikbaar is over het bouwjaar van deze woning. De rest van de woninggegevens, zoals oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de Russische buurt?
Op dit moment staan er 27 huurwoningen te huur in de Russische buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van 1054 tot 2900 euro per maand. Het gemiddelde ligt op 1832 euro, dus dit aanbod van 1750 euro zit daar iets onder. In de afgelopen periode zijn er 170 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 50 dagen.
