Een energiezuinig appartement in de Russische buurt
Dit appartement aan de Kerkerak 83 in Zaandam valt op door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar dat doet niets af aan de ligging: de woning zit in de Russische buurt, een buurt die volop in beweging is. Met 72 vierkante meter woonoppervlak en een huurprijs van 1750 euro per maand zit je qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Zaanstad, waar de gemiddelde huur voor een appartement op 1832 euro ligt.
De Russische buurt: een buurt met twee gezichten
De buurt Russische buurt is een buurt waar bewoners wisselend over denken. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,7. Een bewoner zegt: "Deze buurt verloederd mensen zijn steeds minder bereidt hun eigen straat schoongehouden En van de gemeente hoef je al helemaal niets te verwachten." Een ander noemt het "Buitenlands" en zegt: "Het is in de avonduren in de buurt niet echt veilig." De buurt telt 2735 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is en 22 procent uit gezinnen met kinderen bestaat.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Albert Heijn en Ekoplaza zitten om de hoek, op zo'n 340 meter, en een Vomar vind je twee straten verder. Ook voor de kinderen is het geregeld: basisschool De Dijk ligt op loopafstand, net als Daltonschool De Westerkim. Het station van Zaandam ligt op tien minuten lopen, dus ook zonder auto kom je makkelijk weg. De gemeente Zaanstad heeft verder genoeg voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft het bouwjaar niet in de advertentie opgenomen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkerak 83, Zaandam
Is de huurprijs van 1750 euro marktconform voor deze buurt?
Met 1750 euro per maand zit je iets onder het gemiddelde van 1832 euro dat in de Russische buurt voor huurwoningen wordt gevraagd. De mediaanprijs ligt op 1828 euro. Voor 72 vierkante meter betaal je daarmee een prijs die in lijn is met wat andere huurders in deze buurt neerleggen. Het is geen uitschieter naar boven of beneden, maar een prijs die past bij het aanbod in de buurt.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het zuinigste energielabel dat er bestaat. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over het bouwjaar, want dat is niet in de advertentie vermeld, maar wel dat de woning op energiegebied tot de beste categorie behoort.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Zaandam ligt op 800 meter afstand van de Kerkerak 83. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Je kunt dus makkelijk met de trein reizen naar andere steden, zonder dat je eerst met de auto of bus naar het station hoeft. De afstand is kort genoeg om te voet te doen, ook met een boodschappentas of koffertje.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Ekoplaza zitten op 340 meter, dus om de hoek. Een Vomar vind je op 469 meter, ook goed beloopbaar. Daarnaast is er een AH to go op 205 meter, handig voor een snelle boodschap. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is de buurt qua veiligheid en onderhoud?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 5,7 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt verloederd en zegt dat mensen hun eigen straat minder goed schoonhouden. Een ander zegt dat het in de avonduren niet echt veilig voelt. Het zijn persoonlijke ervaringen van twee bewoners, dus het beeld kan per straat of complex verschillen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft ervoor gekozen om dit veld niet te publiceren. Dat betekent niet dat er iets mis is met de woning, maar het is gewoon een gegeven dat ontbreekt.
