Een portiekflat met karakter in Carnisse
Deze portiekflat aan de Klaverstraat 114B ligt in Carnisse, een buurt in Rotterdam-Zuid waar de tijd zichtbaar heeft gewerkt. Met een laatst bekende vraagprijs van €217.500 zat je hier 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €265.513 in de buurt, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een appartement uit 1947, met een energielabel E. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vond hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 8 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het was volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €136,51 per maand.
Een buurt met verhalen
Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd." Een ander noemt het "een hele rustige buurt". De buurt Carnisse heeft de afgelopen jaren veel verandering gezien, met nieuwbouw en een vernieuwd Zuidplein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 490 meter of de PLUS op 519 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Elisabeth op 213 meter en CBS De Klaver Carnisse op 237 meter. De huisartsenpraktijk Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam zit op 526 meter en de Service Apotheek Dorpsweg op 377 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Carnissesingel op 171 meter, met lijnen 7, 11, 44, 67 en 70. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een redelijk dekkend netwerk.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1947 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaverstraat 114B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €217.500 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €265.513 in Carnisse. De mediaanprijs in de buurt was €239.500. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1947 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (490 m) en PLUS (519 m) voor boodschappen. Basisscholen Elisabeth (213 m) en CBS De Klaver Carnisse (237 m) zitten dichtbij. De huisarts zit op 526 meter en de apotheek op 377 meter. De bushalte Carnissesingel is op 171 meter met lijnen 7, 11, 44, 67 en 70.
Hoe is de buurt Carnisse om in te wonen?
Bewoners geven Carnisse gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt al 62 jaar in de buurt te wonen en het als veilig en vertrouwd te ervaren. Een ander noemt het een rustige buurt, maar merkt op dat er de laatste tijd ook dingen gebeuren, zoals een brand in de buurt.
