Een ruim benedenhuis aan het park
Dit dubbel benedenhuis aan de Liendenhof ligt in de L-buurt, een rustige woonwijk in Amsterdam met veel groen. Met 113 m² woonoppervlak is dit appartement flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en de vraagprijs van €495.000 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.003. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met tuin en garage
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de eerste woonlaag en hebt een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten. Er is een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats. De woning ligt aan een park en een rustige weg, beschut in de woonwijk. De VvE-bijdrage is €50.900 per jaar. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Leven in de L-buurt
Met ruim 3.100 inwoners is de L-buurt een levendige wijk, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt L-buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert de parken, winkels en voorzieningen. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 950 meter of bij de Aldi op een kilometer. Voor kinderen is er de Openbare Daltonschool Nellestein op 215 meter en een kinderdagverblijf op 800 meter. De apotheek Ananse zit op 870 meter, de huisarts in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,7 kilometer. Metrostation Gaasperplas is op 358 meter met lijnen 47, 50, 53, 360 en N85, en bushalte Amsterdam, Station Gaasperplas op 350 meter met lijnen 200, 271 en 300. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €504.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €335.000 naar €504.000. Op dit adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars bv.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liendenhof 147, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €504.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €335.000 naar €504.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een dubbel benedenhuis op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 113 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 945 meter en Aldi op 999 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 1.258 meter en Vomar op 1.359 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 32 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Gaasperplas ligt op 358 meter en wordt bediend door lijnen 47, 50, 53, 360 en N85. Bushalte Amsterdam, Station Gaasperplas is op 350 meter met lijnen 200, 271 en 300. Het treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op 1.948 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de parken en voorzieningen. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €50.900 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen.
Hoe groot is de tuin en op welke ligging?
De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De woning ligt aan een park en een rustige weg, beschut in de woonwijk.
