Marshalllaan 371A
Kanaleneiland-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement uit 1959 in Kanaleneiland-Noord
Dit appartement aan de Marshalllaan 371A ligt in Kanaleneiland-Noord, een buurt in Utrecht waar veel naoorlogse bouw staat. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een compacte woning. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €350.194. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Molenbeek. Vergelijkbaar aanbod vind je bij appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is C. De prijs per vierkante meter is €4.938, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Kanaleneiland-Noord
Met ruim 8.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. De buurt Kanaleneiland-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 274 meter of Jumbo op 304 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Kaleidoskoop op 279 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 410 meter en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Kanaleneiland ligt op 149 meter en wordt bediend door lijnen 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €386.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €266.000 naar €386.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marshalllaan 371A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €350.194 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.938, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 80 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.613. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde van €386.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Ook over de buitenruimte of installaties wordt niets vermeld. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar (1959), het energielabel (C) en de woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €386.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €266.000 naar €386.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 274 meter en Jumbo op 304 meter, allebei op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Kaleidoskoop op 279 meter en KBS De Zeven Gaven op 423 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is dit een praktische locatie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Marshalllaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Kanaleneiland op 149 meter, met lijnen 10, 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Ook de haltes Trumanlaan en Marshalllaan liggen op korte afstand, beide met lijn 7. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kanaleneiland-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. De meningen lopen dus uiteen.
